Решение № 2-3073/2019 2-77/2020 2-77/2020(2-3073/2019;)~М-3648/2019 М-3648/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-3073/2019

Дело №2-77/2020

УИД: 23RS0003-01-2019-007784-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

09 января 2020 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Акобян А.М.

представителя истца Управления имущественных отношений администрации МО г-к Анапа - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения.

В настоящее время управлением выявлена задолженность по арендной плате по указанному договору аренды.

Ответчик свои обязательства по договору нарушил, а именно производил оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 365 736 руб. 90 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 365 736 (триста шестьдесят пять тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 90 коп., а также пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 272 (тридцать три тысячи двести семьдесят два) руб. 59 коп.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил иск удовлетворить. При этом не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела путем направления в ее адрес заказным письмом с уведомлением о вручении судебной повестки, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды, в соответствии со статьей 609 ГК РФ, в установленном законом порядке зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, статьей 22 ЗК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания договора аренды, з дальнейшем может изменяться арендодателем в связи с инфляцией и индексацией цен и в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми з действующее законодательство и нормативные акты Российской Федерации и Краснодарского края, либо в связи с изменением арендатором пели использования земельного участка, указанного в п.п. 1.1 настоящего договора. Арендная плата вноситься арендатором равными частями до 10.04; 10.07; 10.10; 10.11; из расчета за календарный год.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), данное положение отражено 5 пункте 4.2.2 договора аренды.

На основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит право аренды в отношении земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 8 818 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – «размещение производственной базы по производству строительных материалов», право собственности принадлежит муниципальному образованию город-курорт Анапа, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 365 736 (триста шестьдесят пять тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 90 коп.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению о необходимости взыскания с ответчика суммы просроченной арендной платы в размере 365 736, 90 рублей.

Кроме того, согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей на момент подачи искового заявления.

В соответствии с пунктом 6.2. договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центра Банка за каждый день просрочки.

С учетом ставки банковского рефинансирования за просрочку платежа с ФИО2 также подлежат взысканию пени в размере 33 272, 59 рублей.

Из требований ст. 103 ГПК РФ следует, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так как, Управление имущественных отношений администрации муниципального образования г-к Анапа на основании действующего налогового законодательство освобождено от уплаты государственной пошлины она в полном объеме подлежит взысканию с ответчика.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что заявленные требования были удовлетворены в полном объеме, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 190,09 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 365 736 (триста шестьдесят пять тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 90 коп., также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 33 272 (тридцать три тысячи двести семьдесят два) руб. 59 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 190,09 руб., а всего взыскать 391 819 (триста девяносто одну тысячу восемьсот девятнадцать) руб. 40 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечен к участию в деле вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: