Решение № 2-1152/2025 2-1152/2025~М-997/2025 М-997/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-1152/2025

07RS0№-41

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2025 года <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания – ФИО4,

с участием: истца ФИО2, адвоката ФИО5, действующего на основании ордера № от 6.10.2025г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Прохладненский районный суд КБР с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является наймодателем жилого помещения по адресу: КБР <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве проживающего. Однако по данному месту жительства не проживал, а с 2015 года покинул территорию Российской Федерации для проживания на территории другой страны, с 2012 года в вышеуказанном жилом помещении не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Письменных требований ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета предъявить не удается, так как он проживает на территории другого государства и адрес его проживания неизвестен.

Истица ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, и просила удовлетворить иск в полном объеме, указав, что ФИО3 в 2015 году покинул территорию Российской Федерации и переехал жить в Ирландию.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО5, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.Как следует из материалов дела, ФИО6 является собственником домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

В спорном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МОМВД России «Прохладненский» № от 12.07.2025г.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, об обременении правами проживающих в нем лиц, не установлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, установив, что ответчик не является членом семьи истца, договоренности о сохранении права пользования жилым помещением с истцом не достигнуто, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещение отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу являются излишне заявленными, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления. При этом следует отметить, что суд не является органом регистрационного учета, в связи с чем, не обладает полномочиями по постановке или снятию граждан с регистрационного учета, однако решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу соответствующими органами регистрационного учета в рамках их компетенции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Прохладненского

районного суда КБР ФИО9