Решение № 2-13/2019 2-13/2019(2-1343/2018;)~М-1269/2018 2-1343/2018 М-1269/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-13/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 10 января 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего :судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-13/19 по иску ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6 в лице представителя ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, действующая, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6 в лице представителя ФИО4 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы и их представитель по доверенности ФИО4 не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Требования мотивированы тем, что истцы: ФИО1, ФИО3, а так же несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО6, зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, данное жилое помещение – квартира была предоставлена для проживания на условиях социального найма, ФИО7 (бабушке ФИО1, ФИО3) на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, на данном основании с истцами был заключен договор <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена> и соглашение от <Дата обезличена>.

С целью улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно демонтаж шкафа <Номер обезличен>, демонтаж части стены и дверного проема комнате <Номер обезличен>, с образованием комнаты <Номер обезличен>, возведение кладовой <Номер обезличен> и демонтаж межкомнатного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира имеет общую площадь <Данные изъяты> кв.м.

С целью согласования перепланировки Истцы, обратились в администрацию г.о. <Адрес обезличен>. Администрацией г.о. <Адрес обезличен>, было вынесено уведомление от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> о привидении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Выполненная перепланировка согласована с МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск, было выдано заключение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Согласно заключения квартира по адресу: <Адрес обезличен> располагается на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома, при обследовании квартиры было выявлено демонтаж шкафа <Номер обезличен>, демонтаж части межкомнатной перегородки и дверного блока между комнатами <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен> (коридор), с образованием комнаты <Номер обезличен>, возведение комнаты <Номер обезличен>(кладовая) и демонтаж дверного проема между комнатами <Номер обезличен> (коридор) и <Номер обезличен>(кухня). В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации, общей и жилой площадей. <Адрес обезличен> после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м. Перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также выполненная перепланировка согласована с Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>», было выдано экспертное заключение от <Дата обезличена><Номер обезличен>, о том, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН <Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истцы просили суд сохранить квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцы: ФИО1, ФИО3, а так же несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО6, зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>.

Данное жилое помещение – квартира была предоставлена для проживания на условиях социального найма, ФИО7 (бабушке ФИО1, ФИО3), что подтверждается ордером <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

С ФИО1, ФИО3 был заключен договор <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена> и соглашение от 24.09.2018г.

С целью улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно демонтаж шкафа <Номер обезличен>, демонтаж части стены и дверного проема комнате <Номер обезличен>, с образованием комнаты <Номер обезличен>, возведение кладовой <Номер обезличен> и демонтаж межкомнатного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира имеет общую площадь 46,3 кв.м., жилую площадь 27,5 кв.м., что подтверждается справкой формы<Номер обезличен> Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 10.10.2018г.

С целью согласования перепланировки Истцы, обратились в администрацию г.о. <Адрес обезличен>. Администрацией г.о. <Адрес обезличен>, было вынесено Уведомление от <Дата обезличена> № Д-21-49/С-2112 о привидении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Согласно справке МКУ «УАиГ» от 12.10.2018г. <Номер обезличен>, выполненная перепланировка согласована с МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск, установлено, что квартира по адресу: <Адрес обезличен> располагается на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома, при обследовании квартиры было выявлено демонтаж шкафа <Номер обезличен>, демонтаж части межкомнатной перегородки и дверного блока между комнатами <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен> (коридор), с образованием комнаты <Номер обезличен>, возведение комнаты <Номер обезличен>(кладовая) и демонтаж дверного проема между комнатами <Номер обезличен> (коридор) и <Номер обезличен>(кухня). В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации, общей и жилой площадей. <Адрес обезличен> после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м. Перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Экспертному заключению от <Дата обезличена><Номер обезличен> филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>» установлено, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН <Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6 в лице представителя ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> общей площадью –<Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца с момента постановления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>

Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен> подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>