Решение № 2-1853/2019 2-1853/2019~М-1451/2019 М-1451/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1853/2019

Дело № 2-1853/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – ФИО3

с участием представителя истца – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к ООО «Многопрофильное управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная компания» о понуждении совершить определенные действия,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ООО« Многопрофильное управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная компания» о понуждении совершить определенные действия, а именно, обязать ответчика принять исчерпывающие меры по восстановлению разрушения и проседания ступеней входной группы МКД, провести работы по ремонту козырька входной группы, провести уборку технического этажа от мусора, провести работы по восстановлению лакокрасочного покрытия на стенах лестничного марша в подъезде МКД, провести работы по восстановлению плиточного слоя лестничных площадок МКД, восстановить остекленение дверей 4-го этажа в МКД, в секции 403 заменить краны системы ХВС и ГВС относящиеся к общему имуществу МКД, в секции 403 в прачечной комнате провести работы по восстановлению штукатурного слоя на межпанельном потолочном перекрытии с побелкой, в секции 403 заменить поддон в душевой комнате, принять меры по замене полового покрытия в общей кухне секции 403, принять меры по вывозу мусора с придомовой территории.

Исковое заявление мотивировано тем, что после поступившего в Инспекцию обращения, на основании приказа № от 25.10.2018г. Инспекцией было назначено проведение внеплановой выездной проверки юридического лица – ООО «Многопрофильное управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная компания».

02.11.2018г. составлен акт внеплановой выездной проверки №/н, согласно которого установлено, что ступени входной группы имеют разрушения, в местах проседания, козырек входной группы имеет очаговое отслоение лакокрасочного покрытия, имеется разрушение плиточного слоя лестничных площадок. Двери общей площадки 4-ого этажа не имеют остекленение, в общей секции 401 не исправлены краны системы холодного и горячего водоснабжения. Половое покрытие в общей кухне требует замены, в прачечной комнате на межпанельном потолочном перекрытии имеются очаговые отслоения штукатурного слоя. В душевой комнате поддон требует замены. На придомовой территории в месте расположения контейнерной площадки по сбору ТБО складирован мусор, не вывозится.

По итогам проверки ООО «МУП ЖЭК» выдано предписание №/н от 02.11.2018г., которое в настоящее время не исполнено ответчиком.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не представлены, ранее в судебном заседании 30.07.2019г. пояснил, что предписание ими не исполнено, так как в нем имеются неточности, а именно не указано по какому адресу необходимо провести соответствующие работы.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п.2.3. ст.161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. п. "в", "г", "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, в помещениях лестничных клеток должно быть исправно остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки.

Согласно п. 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 (далее - Правила оказания услуг), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, относятся: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. 11 Правил оказания услуг работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 23.07.2014г. ООО «МУП «ЖЭК» зарегистрировано по адресу: <адрес>, оф. 4; присвоен ОГРН <***>, ИНН <***>; генеральный директор - ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Республики Крым и ООО «Многопрофильное управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная компания» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «МУП «ЖЭК» является управляющей организацией.

Таким образом, ООО «МУП «ЖЭК», в соответствии с вышеизложенным является управляющей организацией, обеспечивающей управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества многоквартирного дома, в том числе общего имущества,

В соответствии с приказом № от 25.10.2018г. Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований жилищного законодательства, лицензионных требований управляющей организации к управлению многоквартирным домов, в деятельности управляющей компании - ООО «Многопрофильное управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная компания», с целью рассмотрения коллективного обращения жителей, проживающих по адресу: <адрес>, в ходе которой выявлены существенные нарушения указанного законодательства, а именно ненадлежащее содержание общего имущества в МКД управляющей организации.

В соответствии с актом внеплановой выездной проверки №/н от 02.11.2018г. в ходе проведения внеплановой проверки был произведен осмотр многоквартирного <адрес> в <адрес> и установлено, что ступени входной группы имеют разрушения, в местах проседания, козырек входной группы имеет очаговое отслоение лакокрасочного покрытия, имеется разрушение плиточного слоя лестничных площадок. Двери общей площадки 4-ого этажа не имеют остекленение, в общей секции 401 не исправлены краны системы холодного и горячего водоснабжения. Половое покрытие в общей кухне требует замены, в прачечной комнате на межпанельном потолочном перекрытии имеются очаговые отслоения штукатурного слоя. В душевой комнате поддон требует замены. На придомовой территории в месте расположения контейнерной площадки по сбору ТБО складирован мусор, не вывозится.

По итогам проверки акта от ДД.ММ.ГГГГ №/н по адресу: <адрес>, Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым в адрес ООО «МУП ЖЭК» выдано предписание №/н от 02.11.2018г., срок исполнения до 30.01.2019г., которое ответчиком не было обжаловано в настоящее время не исполнено.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства устранения указанных нарушений, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Инспекции об обязании ответчика устранить перечисленные нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98-103, 194-199 ГПК РФ, ст.333-19 НК РФ, ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, ст.ст. 36, 162 ЖК РФ суд

решил:

Исковые требования Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к ООО «Многопрофильное управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная компания» о понуждении совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать ООО «Многопрофильное управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная компания», зарегистрированного по адресу: <адрес>, оф.4 принять исчерпывающие меры по восстановлению разрушения и проседания ступеней входной группы МКД, провести работы по ремонту козырька входной группы, провести уборку технического этажа от мусора, провести работы по восстановлению лакокрасочного покрытия на стенах лестничного марша в подъезде МКД, провести работы по восстановлению плиточного слоя лестничных площадок МКД, восстановить остекленение дверей 4-го этажа в МКД, в секции 403 заменить краны системы ХВС и ГВС относящиеся к общему имуществу МКД, в секции 403 в прачечной комнате провести работы по восстановлению штукатурного слоя на межпанельном потолочном перекрытии с побелкой, в секции 403 заменить поддон в душевой комнате, принять меры по замене полового покрытия в общей кухне секции 403, принять меры по вывозу мусора с придомовой территории.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия ООО «Многопрофильное управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная компания» в доход бюджета Республики Крым государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Благодатная Е.Ю.

Мотивированное решение составлено 19.08.2019 года.