Решение № 2-2098/2025 2-2098/2025~М-1239/2025 М-1239/2025 от 28 апреля 2025 г. по делу № 2-2098/2025

04RS0№-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., с участием прокурора Дашинимаевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик не проживает в квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск, пояснила, что ответчик является сыном бывшего собственника, у которого она купила квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, так как ее сын ФИО2 выехал в ОАЭ, проживает там больше года, в связи с чем, невозможно снять его с регистрационного учета без его личного присутствия.

<адрес> Дашинимаева Л.Е. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик проживает в другой стране, попыток вселиться не предпринимал, является членом семьи бывшего собственника квартиры.

Выслушав заключение прокурора, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, по условиям которого последняя приобрела право собственности на указанное жилое помещение.

Согласно п.3.7 Договора лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, не имеется.

Покупатель уведомлен, что в отчуждаемом объекте недвижимости есть зарегистрированное лицо, согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированное лицо в течение 90 календарных дней с момента полных расчетов с Продавцом по настоящему договору (п.3.8 Договора).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, проживает в другой стране продолжительное время. Ответчик не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса в отношении указанного жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиком права пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не установлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: C.Б. Лубсанова