Решение № 2-4757/2017 2-4757/2017~М-3885/2017 М-3885/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-4757/2017

Дело № 2-4757/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

14 августа 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Истец направила в администрацию городского округа г. Волжский Волгоградской области заявление на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения с приложением всех определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов. В разрешении на перепланировку и переустройство жилого помещения истцу было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры №... и техническим паспортом по состоянию на "."..г..

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа г. Волжский ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "."..г. являются ФИО1 и Г., жилое помещение находится в общей долевой собственности на <...> доли.

Г. дал согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Как следует из проекта «Перепланировка и переустройство квартиры» по адресу <адрес> №..., выполненного МУП «Бюро технической инвентаризации» г. Волжский, предусматривается следующая перепланировка квартиры, расположенной на 2 этаже 3 этажного здания жилого дома по <адрес>: демонтаж шкафа (5) в коридоре (1), демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (6), демонтаж ненесущей перегородки между ванной (2) и туалетом (3), заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором (1) и туалетом (3), устройство перегородки ГКЛ с дверным блоком в коридоре (1), демонтаж и перенос раковины на кузне (4), переустройство ванны, демонтаж раковины в ванной (3), сантехнические работы.

Постановлением администрации городского округа <адрес> №... от "."..г. ФИО1 и Г. отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, выполненных самостоятельно в соответствии с проектом №..., разработанным МУП «Бюро технической инвентаризации», ввиду представления документов ненадлежащий орган: рассмотрение самовольно выполненного переустройства и перепланировки жилого помещения не предусмотрено административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденным постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №...».

Исследованными доказательств подтверждается, что в жилом помещении по адресу <адрес> проведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже шкафа (5) в коридоре (1), демонтаже ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (6), демонтаже ненесущей перегородки между ванной (2) и туалетом (3), заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором (1) и туалетом (3), устройстве перегородки ГКЛ с дверным блоком в коридоре (1), демонтаже и переносе раковины на кузне (4), переустройстве ванны, демонтаже раковины в ванной (3), сантехнических работах.

Представленным проектом подтверждается, что перепланировка не имеет дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая, что перепланировка истцами выполнена в соответствии с требованиями строительных норм, в пределах изначальной площади квартиры, без переоборудования жилых помещений в нежилые, её выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создаёт угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья: Н.С.Василенко