Решение № 2-3006/2019 2-3006/2019~М-2427/2019 М-2427/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-3006/2019

Дело № 2-3006/2019

32RS0001-01-2019-003011-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 12 декабря 2019 г.

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи – Горбарчука С.А.,

при секретаре – Емельяненко О.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя Управления Росреестра по Брянской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор подряда № ООО УСФ «Надежда» на строительство гаража №, расположенного по <адрес>, стоимость работ составила 225 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан акт о приемке выполненных работ.

ДД.ММ.ГГГГ потребительским гаражно-строительным кооперативом «Десна» была выдана справка № о выплате пая.

На обращение истца в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о постановке указанного гаража на кадастровый учет, уведомлением было отказано в связи с отсутствием сведений на гараж.

Согласно сведениям Технического учета гараж №, расположенный на земельном участке общей площадью 26.2 кв.м. по <адрес>, имеет площадь 26.2 кв.м.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на гараж №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности ФИО2, возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО3, надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть деле без ее участия.

Представитель ответчика - Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Председатель ТСНСГ «Десна» ФИО4, ФИО5, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились. ФИО5 представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума № 25.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО УСФ «Надежда» заключен договор подряда № на выполнение строительно- монтажных работ.

Предметом договора является выполнение строительно-монтажных работ, изготовление и монтаж металлических ворот, кровельных работ на гараж №, расположенного по <адрес> из собственных строительных материалов, необходимых для производства строительно – монтажных работ (п. 1.1) Стоимость выполненных работ составляет 225000 руб.

Сумма в общем размере 255000 рублей оплачена истцом, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подписан Акт о приемке выполненных работ. Истец по настоящее время пользуется гаражом по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ Брянской городской администрацией утверждено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, строительство гаражей (3 очередь) по <адрес>.

Согласно справке потребительского гаражно-строительного кооператива «Десна» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 полностью оплатила пай в размере 100000 руб. за принадлежащий ей на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж был взят на технический учет ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости гаража №, расположенного по <адрес>, как ранее учтенного.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 полностью внесла паевой взнос за объект недвижимого имущества (гараж), следовательно, она приобрела право на данный объект недвижимого имущества (гараж) в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество (гараж) в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Горбарчук

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2019 г.