Решение № 2-А450/2019 2-А450/2019~М-А394/2019 М-А394/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-А450/2019

Дело № 2-А450/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Копенкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.03.2000 она приобрела у ФИО5 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, а жилому дому – <адрес> Договор купли-продажи в установленном законом порядке не прошел гос.регистрацию. В настоящее время договор зарегистрировать невозможно, поскольку продавец ФИО5 умерла. ФИО2 – сын ФИО5 и при заключении договора он действовал от имени матери на основании доверенности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснив, что при заключении договора купли-продажи от имени продавца ФИО5 по доверенности действовал ответчик ФИО2 ФИО5 умерла. Ответчик ФИО2 является ее единственным наследником.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Елецко-Лозовский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.03.2000 ФИО1 приобрела у ФИО5 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и размещенный на нем жилой дом площадью 24,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.03.2000 и передаточным актом к нему, согласно которым полный расчет между сторонами произведен, ФИО1 приняла от ФИО5 жилой дом и земельный участок. При этом от имени продавца ФИО5 в ее интересах по доверенности действовал ответчик ФИО2

Однако ФИО1 право собственности на дом и земельный участок после заключения договора за собой надлежащим образом не зарегистрировала.

Постановлениями администрации сельского поселения Елецко-Лозовский сельсовет № и № от 08.10.2019 земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> а жилому дому был присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведений ЕГРН, сведения о вещных правах не зарегистрированы в реестре прав, правообладателем является ФИО5 ФИО5 25.09.1997 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хлевенского района Липецкой области было выдано свидетельство праве собственности серии № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> Согласно сведений ЕГРН, собственником жилого дома является ФИО5

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Единственным наследником к ее имуществу является ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2, который при заключении договора купли-продажи от 07.03.2000 сам выступал по доверенности от имени продавца - матери ФИО5, не оспаривал факт заключения договора купли продажи и факт передачи спорного недвижимого имущества к истцу ФИО1 До настоящего времени он не предъявлял никаких прав на спорное недвижимое имущество. Исковые требования ФИО1 он признал.

При таких данных, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и жилой дом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.14 Федеральный закон от 13 июля 2015г. N218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за истцом на спорный жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Дуванова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2019.