Решение № 2-321/2025 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-614/2024~М-324/2024

Дело № 2-321/2025

УИД53RS0002-01-2024-000642-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 18 февраля 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Ермиловой А.С.,

с участием помощника Боровичского межрайонного прокурора Никулиной М.В.,

представителя истца – Администрации Боровичского муниципального района ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к ФИО2 и ФИО4 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда,

установил:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что постановлением от 28.12.2018 года №4724 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

10.07.2019 между Администрацией и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №769, по условиям которого ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.4 и 5. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ее сын ФИО4

По заключению специализированной организации ООО «НИИЛАБ», утвержденному 19.10.2023, техническое состояние многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, создает угрозу незамедлительного обрушения конструкций.

26.12.2023 Администрацией в адрес нанимателей направлено уведомление №2914 с предложением вселиться в помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>, комн.19, общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., поскольку занимаемое помещение находится в состоянии, угрожающем жизни и здоровью. Наниматели также предупреждены о намерении Администрации обратиться в суд с иском о выселении.

Ссылаясь на положения ст.ст.288,304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 35, 92,95,103,106 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Администрация Боровичского муниципального района просит выселить нанимателей ФИО2 и ФИО4 из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.4 и 5, с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, комн.19, жилой площадью 14,6 кв.м, до момента расселения многоквартирного дома в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В судебном заседании представитель истца Администрации Боровичского муниципального района ФИО1 исковые требования уточнила, просила выселить нанимателей ФИО2 и ФИО4 из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.4 и 5, с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес><адрес> жилой площадью 28,9 кв.м, до момента расселения многоквартирного дома в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, чтоона и ее сын ФИО4 согласны на переселение только в благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,до его предоставления намерены проживать в аварийном доме, поскольку уверены, что их жизни и здоровью ничего не угрожает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее-ЖК РФ) органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания ( ч.1,4 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со см. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании пункта 3.1 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставляются для временного проживания жилые помещения маневренного фонда.

В судебном заседании установлено, что с октября 2009 г. ФИО2 и ФИО4 проживают в жилом помещениипо адресу: <адрес>, комн.4 и 5. 10.07.2019 между Администрацией Боровичского муниципального района и ФИО2 заключен договор социального найма указанного жилого помещения №769, по условиям которого ФИО3 вселен вместе с нанимателем в качестве члена ее семьи.

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 28.12.2018 года № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

По заключению специализированной организации ООО «НИИЛАБ» от 19.10.2023 г. техническое состояние дома создает угрозу незамедлительного обрушения конструкций.

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 07.04.2021 №875 утвержден Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда, специализированного жилищного фонда Боровичского муниципального района и города Боровичи.

Согласно вышеуказанному Порядку жилые помещения маневренного фонда предоставляются, в том числе гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес М-вых Администрацией Боровичского муниципального района направлено уведомление с предложением заключить договор найма маневренного фонда на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, комн.19, общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м.,, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока ответчики в Администрацию муниципального района с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда не обратились.

В ходе рассмотрения настоящего дела по существу Администрацией ответчикам также предложены жилые помещения маневренного фонда в <адрес> по адресу: <адрес>, комн.16 и по адресу: <адрес>, <адрес>

От указанных вариантов и любых иных ответчики отказались, мотивируя свою позицию тем, что согласны на выселение только в другое благоустроенное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.

Принимая во внимание, что в настоящее время проживание ответчиков в аварийном доме создает угрозу для их жизни и здоровья, препятствует проведению работ по сносу аварийного дома, суд приходит к выводу, что иск о выселении ФИО2 и ФИО4 из жилого помещения, непригодного для проживания, с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда подлежат удовлетворению.

Согласно статье 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1). Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года(часть 2).

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что помещение по адресу:<адрес><адрес> установленном законом порядке непригодным для проживания не признано, имеет жилую площадь 28.9 кв.м, что соответствует норме.

Таким образом, принимая решение, суд исходит из того, что исковые требования органа местного самоуправления направлены на недопущение причинения вреда жизни и здоровью ответчиков, в связи с разрушением жилого дома ввиду его аварийного состояния. При этом, предоставление жилого помещения маневренного фонда, предназначенного для временного проживания, не отменяет право на предоставление жилья по договору социального найма, и направлено в рассматриваемом деле на обеспечение безопасности лиц, проживающих в признанном аварийным и создающим угрозу обрушения здании до момента предоставления жилого помещения социального фонда.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек( в редакции ст. 333.19 НК РФ, действующей на дату обращения с иском), от уплаты которой истец освобожден в силу положений ст.333.36 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Боровичского муниципального района (ИНН <***>) - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 4916 №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 4914 №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес><адрес> на период до предоставления им жилого помещения, но не более чем на два года.

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 доход бюджета Боровичского муниципального района судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено «03» марта 2025 года