Решение № 2-2272/2017 2-2272/2017~М-1928/2017 М-1928/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-2272/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июля 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его в регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 обратились с иском в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указав, что являются собственниками данного жилого помещения. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире, но в ней не проживает, не оплачивают коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию и ремонту квартиры, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик является их сыном, но в течение длительного времени вместе со своей семьей постоянно проживает в другом жилом помещении. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем, они обратились в суд с данными требованиям.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дне рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал, забрав все свои вещи и вселяться туда не намерен, однако, ему необходим факт регистрации, поскольку он вместе со своей семьей проживает в съемном жилом помещении.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 - 4,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следует отметить, что, возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО4, его супруга ФИО2 и их несовершеннолетняя дочь ФИО6, 2001г.р. являются собственниками <адрес>-А, <адрес>. Данная квартира приобретена в равных долях по 1\4 доли ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.01.2008г. Ответчик ФИО3 на основании договора дарения от 02.10.2015г. передал в дар истцу ФИО4 1/4 долю вышеуказанного жилого помещения, на основании чего ФИО4 является собственником 1/2 доли данного жилого помещения, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.9). С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО3, сын истцов, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11). С 2015 года ответчик перестал проживать по вышеуказанному адресу, добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время совместного общего хозяйства между родителями и сыном не ведется, взаимной поддержки не оказывается, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, жилым помещением ответчик не пользуется, оплату коммунальных платежей не осуществляет и не намерен осуществлять, как и вселяться в спорное жилое помещение. Данные факты подтверждены ответчиком в ходе рассмотрения дела, а также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

Сохранение ответчику регистрации в квартире фактически ведет к ущемлению прав собственников, поскольку эта регистрация препятствует им в распоряжении принадлежащим имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Учитывая установленные обстоятельства дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес> А, <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Решетова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Решетова