Решение № 2-2283/2019 2-2283/2019~М-2161/2019 М-2161/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-2283/2019

Дело № 2-2283/19 23RS0014-01-2019-002882-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 18 июля 2019 года

Динской районный суд в составе:

Судьи Динского районного суда Краснодарского края Погорелов В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Администрации МО Динской район ФИО2

представителя третьего лица Управления Росреестра по КК ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Динского района, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об установлении местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении местоположения земельного участка, в обоснование указала, что она является наследницей ? доли земельного участка общей площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок существует более 15 лет. Он ранее принадлежал ее родителям.

В апреле 2019 года истец решила уточнить границы и площадь вышеуказанного земельного участка, с целью постановки его на кадастровый учет. Для этого обратилась в межевую организацию Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес> в <адрес>.

В ходе проведения работ по межеванию, установлено, что при составлении чертежа границ земель, находящихся в собственности ФИО7, подготовленного землеустроителем Динского сельского округа, перепутаны размеры участка. Ширина и длина на чертеже участка перепутаны местами. Длина участка между точками 1 и 2 на чертеже, равна 49,55 м., фактически она 25,02 м.; между точками 2 и 3 на чертеже, равна 26,75 м., фактически она 49,55 м.; между точками 3 и 4 на чертеже, равна 49,75м., фактически она 26,84 м.; между точками 4 и 1 на чертеже, равна 24,6 м., фактически она 50,45 м.. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет не 1300 кв.м., а 1296 кв.м..

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактической площадью 1296 кв. м., неизменны с 1992 года. Претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков, до настоящего времени не поступало. Смежные землепользователи ДД.ММ.ГГГГ, подписали акт согласования местоположения границы этого земельного участка.

Считает, что границы вышеуказанного земельного участка, отраженные в прилагаемой схеме к межевому плану, соответствуют действительности. Несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, фактической площадью 1296 кв.м., с размерами границ, указанных в свидетельстве на право собственности на землю, выданного ФИО7, не позволяет определить границы этого участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

В связи со сложившейся ситуацией, проведение работ по окончательному формированию межевого плана на этом земельном участке, временно приостановлены до решения данного вопроса в судебном порядке.

В судебное заседание истец заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО Динской район в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ответчики ФИО4 и ФИО5, представили в суд письменные заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6

Представитель третьего лица Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Изучив доводы искового заявления, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9 ст. 22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу пункта 8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом, истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>3, выданного ДД.ММ.ГГГГ, является наследницей ? доли земельного участка общей площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок существует более 15 лет, ранее принадлежал родителям истца.

В апреле 2019 года истец решила уточнить границы и площадь вышеуказанного земельного участка, с целью постановки его на кадастровый учет, в связи с чем обратилась в межевую организацию Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес> в <адрес>.

В ходе проведения работ по межеванию, установлено, что при составлении чертежа границ земель, находящихся в собственности ФИО7, подготовленного землеустроителем Динского сельского округа, перепутаны размеры участка. Ширина и длина на чертеже участка перепутаны местами. Длина участка между точками 1 и 2 на чертеже, равна 49,55 м., фактически она 25,02 м.; между точками 2 и 3 на чертеже, равна 26,75 м., фактически она 49,55 м.; между точками 3 и 4 на чертеже, равна 49,75м., фактически она 26,84 м.; между точками 4 и 1 на чертеже, равна 24,6 м., фактически она 50,45 м.. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет не 1300 кв.м., а 1296 кв.м..

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактической площадью 1296 кв. м., неизменны с 1992 года. Претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков, до настоящего времени не поступало. Смежные землепользователи ДД.ММ.ГГГГ, подписали акт согласования местоположения границы этого земельного участка.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. А в силу части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из п. 10 ч. 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границ, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактической площадью 1296 кв.м., с размерами границ, указанных в свидетельстве на право собственности на землю, выданного ФИО7, не позволяет определить границы этого участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Динского района, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об установлении местоположения земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка площадью 1296 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ работником Филиала ФГУП «Ростехинвента-ризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, кадастровым инженером ФИО8.

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья В.В. Погорелов