Решение № 2-581/2020 2-581/2020~М-438/2020 М-438/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-581/2020

Дело №2-581/2020 УИД 22RS0051-01-2020-000559-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусевой Л.В.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру и исключении из государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру и исключении из государственного кадастрового учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира №1 по <адрес> в <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит <адрес> том же доме. Когда она приобрела квартиру, то решала провести капитальный ремонт, однако в ходе ремонта были обнаружены скрытые недостатки квартиры (сгнившие стены, потолки и перегородки, потолочные балки), поэтому дальнейший ремонт оказался нецелесообразным, было решено полностью снести строение, что и было сделано в 2017 году. В настоящее время ее квартира отсутствует в натуре, но по-прежнему значится на кадастровом учете и сохраняется регистрация права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, подала письменное заявление о признании иска, пояснив, что делает это добровольно, последствии, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, указав, что согласно актуальным сведениям ЕГРН право собственности на жилое помещение общей площадью 43,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 1453 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> кв.1, с 22.11.2016 года зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.11.2016 года.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п.7 ч.4 ст.8 Закона о недвижимости).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1 ст.14 Закона о недвижимости).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, среди прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.5, 7 ч.2 ст.14 Закона о недвижимости).

Согласно ст.23 Закона о недвижимости, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.2 ч.5 ст.14 Закона о недвижимости).

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 2 ч. 2 ст. 15 Закона о недвижимости).

Актом о сносе, составленным 05.06.2020 года специалистами Сибирского филиала АО Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ», подтверждается факт сноса части жилого дома (лит. А), представляющего квартиру №1 по <адрес> в <адрес>.

Поскольку квартира находилась в двухквартирном жилом доме, т.е. представляла собой обособленный блок, соединенный с квартирой №2 общей стеной и общей крышей, юридическое значение для снятия квартиры с кадастрового учета имеет соблюдение интересов собственника квартиры №2, поскольку это влечет изменение данных кадастрового учета, а значит, требуется согласие собственника квартиры №2 (ответчика по делу).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец не настаивала на взыскании с ответчика расходов по госпошлине и иных судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком

Исключить из государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартиру №1 <адрес> в <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру №1 <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Тальменский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Л.В.Гусева