Решение № 2-38/2019 2-38/2019(2-542/2018;)~М-498/2018 2-542/2018 М-498/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-38/2019

Дело № 2-38/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Липатовой Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к СПК (колхоз) «Привольный», администрации муниципального образования Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании участниками договора приватизации и об определении долей в совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным исковым заявлением к СПК (колхоз) «Привольный» и в обоснование своих требований указали, что .... между ФИО2 и АО «Привольный» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан безвозмездно в собственность ФИО2 и членов его семьи.

Указанный договор был зарегистрирован в администрации Привольного сельского Совета народных депутатов ..... Однако при оформлении вышеуказанного договора не были указаны все участники приватизации, а указан лишь ФИО2 и количество членов семьи – 3.

В договоре также не определены и доли каждого в совместной собственности. Кроме того, в договоре не указан полный адрес дома и неверно указано отчество ФИО2.

В настоящее время необходимо оформить право собственности на указанный выше дом, однако в Росреестре ответчикам было отказано, так как договор оформлен ненадлежащим образом: Ф.И.О. участников договора указаны не были, а указано лишь количество членов семьи, не определены также и доли каждого в совместной собственности, адрес дома указан не полный, отчество указано неверно.

Истцы просят признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 участниками приватизации на стороне «покупателя» договора, заключенного между АО «Привольное» Илекского района Оренбургской области и ФИО2 о передаче в собственность дома, расположенной по вышеуказанному адресу: <адрес> и определить ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/3 доли каждому в указанной квартире.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Истец ФИО1, действующая от своего имени и от имени ФИО2, ФИО3 на основании доверенности от .... в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – СПК (колхоз) «Привольный» <адрес> в судебном заседании не присутствует, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив представленные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от .... (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В ст. 11 вышеназванного Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора, заключенного в .... году между АО «Привольное» Илекского района Оренбургской области с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, последнему на состав его семьи из 3 человек была безвозмездно предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован .... в администрации <адрес>.

Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу дома в собственность, зарегистрированного ...., в нарушении ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, вместо указания, что данный договор заключен между АО «Привольное» и ФИО2, ФИО3, ФИО1 на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указан только ФИО2 и количество членов семьи – 3 человека.

Свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются членами одной семьи.

Кроме того, согласно постановлению администрации <адрес> от .... ....-п земельному участку и дому, числящейся за истцами, присвоен адрес: <адрес>

Истцы указывают, что в состав семьи ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>, на период заключения вышеуказанного договора, то есть на ...., входили супруга ФИО3, дочь ФИО1

Данное обстоятельство также подтверждается справкой администрации <адрес> которой на ...., то есть на день регистрации договора приватизации, по адресу <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО2, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, ФИО1, ....

В судебном заседании установлено, что в договоре от .... также следует, что квартира по адресу: <адрес>, передается в совместную собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Часть 5 вышеуказанной нормы гласит, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении соглашения по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Оценивая представленные сторонами доказательства, указанные выше обстоятельства дела, нормы права и положения закона, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности по 1/3 доли за каждым подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО1 - удовлетворить.

Признать наряду с ФИО2, .... года рождения, уроженцем <адрес>, участниками на стороне «покупателя» договора, заключенного .... между АО «Привольный» Илекского района Оренбургской области и ФИО2 о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и, зарегистрированного .... в администрации Привольного сельского Совета народных депутатов, ФИО3, .... года рождения, уроженку <адрес> ФИО1, .... года рождения, уроженку <адрес>

Определить доли ФИО2, ФИО3, ФИО1 в указанной квартире по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К Волобоева

Мотивированное решение принято 28 января 2019 года.

Председательствующий,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К. Волобоева