Решение № 2-1601/2019 2-1601/2019~М-1069/2019 М-1069/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1601/2019

Дело № 2-1601/19

УИД 91RS0019-01-2019-001513-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре судебного заседания Денисюк А.Л.,

с участием истца- ФИО1,

третьего лица- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Симферопольское производственное объединение «Крымпласт», третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора- ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на жилой дом, обязать совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, согласно уточненным исковым требованиям, обратились в суд с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- администрация Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома с надворными строениями и сооружениями общей площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в указанную квартиру истец вместе с семьей ДД.ММ.ГГГГ вселился на основании ордера как работник УПО «Крымпласт» Украинского товарищества слепых. Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, истцу было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

Определением суда от 13.05.2019 года ненадлежащий ответчик Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заменен надлежащим- администрацией Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Симферопольское производственное объединение «Крымпласт».

ФИО2, ФИО3 заявили исковые требования о признании за ними права собственности по 1/3 долей оспариваемого домовладения, в связи с чем протокольным определением суда от 03.07.2019 года их процессуальный статус заменен на третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Заявленные исковые требования ФИО2 и ФИО3 мотивированы, что с момента получения истцом ордера и по настоящее время они продивают в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске, против удовлетворения требований ФИО2, ФИО3 не возражала.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в заявлении, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Симферопольское производственное объединение «Крымпласт» в судебное заседание не явился, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просил расматривать гражданское дело в его отсутствие.

С согласия истца ФИО1, третьего лица ФИО2, руководствуясь статьями 233, 234 ГПК РФ, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Первомайского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи как сотруднику УПО «Крымпласт» Украинского товарищества слепых (УТОС) выдан ордер на право занятия жилого помещения общей площадью 51,6 кв.м., из них жилой площадью 25,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решением Первомайского сельского совета Симферопольского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено принять на баланс территориальной громады Первомайского сельского совета целый жилой <адрес> в <адрес>.

На основании акта приема-передачи жилого дома в коммунальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ УПО «Крымпласт» УТОС передало, а территориальная громада Первомайского сельского совета Симферопольского района приняла на баланс целый жилой дом площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Первомайского сельского совета Симферопольского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено принять в коммунальную собственность территориальной громады Первомайского сельского совета <адрес> целый жилой <адрес> в <адрес>.

Согласно сообщению Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в целом за государством в лице всеукраинской общественной организации украинского общества слепых в хозяйственном ведении Симферопольского учебно-производственного объединения «Крымпласт» Украинского общества слепых.

При этом согласно записи в похозяйственной книге, указанное жилое домовладение числится за ФИО2 на основании свидетельства о праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации права собственности, не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истцы вселились и проживают в нем постоянно на законных основаниях, следовательно, имеют право на приватизацию жилого помещения.

По независящим от воли истца и третьих лиц причинам, право собственности на имущество не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности на жилой дом площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях.

При этом заявленные исковые требования о возложении обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать право собственности на жилой дом удовлетворению не подлежат, поскольку являются преждевременными.

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Симферопольское производственное объединение «Крымпласт», третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора- ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на жилой дом, обязать совершить определенные действия- удовлетворить частично.

Заявленные требования ФИО2, ФИО3 к администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Симферопольское производственное объединение «Крымпласт», о признании права собственности на жилой дом, обязать совершить определенные действия- удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома площадью 51,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома площадью 51,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома площадью 51,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 05 июля 2019 года)

Судья А.С. Томащак