СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1495/2018 2-1495/2018 ~ М-1048/2018 М-1048/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1495/2018

Ставропольский районный суд (Самарская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1495/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования, а ФИО6 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 как нанимателю и его родной сестре ФИО3 было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время вместе со своими детьми ФИО7, ФИО8 и супругой ФИО9 Ответчик ФИО3 проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 проживал с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО5 и ФИО6 в спорное жилое помещение не вселялись. Ответчики в связи с переездом в другое место жительства добровольно снялись с регистрационного учета из спорной квартиры. В настоящее время истец и его дети зарегистрированные в квартире намерены приватизировать жилое помещение, однако не6 имеют такой возможности поскольку договор найма жилого помещения заключался также с ответчиком ФИО3, которая никогда коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивала, добровольно выехала из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным унитарным предприятием Жилищно-коммунального хозяйства «Ставропольжилкомхоз» от имени Комитета по управлению муниципальным имуществом и ФИО2 и ФИО2 предоставлено жилое помещение для проживания, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Как следует из искового заявления истец с момента выделения и по настоящее время проживает в жилом помещении.

Согласно справке о зарегистрированных лицах № от ДД.ММ.ГГГГ истец и его дети ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>

Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 проживал в квартире с момента рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО5 и ФИО6 в жилое помещение не вселялись.

Ранее ответчики были зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчики были сняты с регистрационного учета по адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики в доме не проживают, вещей их в доме нет, место их проживания не известно, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, фактически в одностороннем порядке отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма, а также учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья