Решение № 2-1101/2018 2-1101/2018~М-988/2018 М-988/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-1101/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 10 октября 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2- 1101/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 городского округа Чапаевск о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 С.В. обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что он в <Дата обезличена> года приобрел у "П" гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, за <Данные изъяты> рублей. Ввиду смерти "П" вскоре после совершения сделки, гараж не был переоформлен на его имя. Факт купли-продажи гаража и передачи "П" денежных средств подтверждается распиской супруги последнего от <Дата обезличена>. Приобретенным гаражом с июня 2000 года он владеет как собственник открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало и в течение всего срока владения спорным гаражом ни от кого претензий не предъявлялось, свои права на данный гараж никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не имеется. В соответствии с решением исполнительного комитета Чапаевского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена><Номер обезличен>, "П" был включен в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для личного пользования в районе <Адрес обезличен> технической инвентаризации по состоянию на <Дата обезличена> площадь гаража составляет <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> размеры гаража по наружному обмеру составляет <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру составляет <Данные изъяты> кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на гараж. инвентарный <Номер обезличен>, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м.. площадью по внутреннему обмеру 13,1 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ ФИО5 г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании пояснила, что её муж "П"в <Дата обезличена> года продал их гараж ФИО1 за <Данные изъяты> рублей. Данная сделка была осуществлена с её согласия, деньги были получены в полном объеме. Вскоре после совершения сделки купли-продажи гаража ее муж "П" умер, в связи с чем не были оформлены документы о переходе прав на имущество. Каких-либо претензий материального характера и спора по проданному гаражу у неё или у кого-либо из родственников к ФИО1 не имеется.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Чапаевского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена><Номер обезличен> "П" включен в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для личного пользования в районе <Адрес обезличен> (л.д.20).

Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена>, расположенного в районе <Адрес обезличен>, (инв. <Номер обезличен>), объект- гараж, <Дата обезличена> года постройки имеет площадь застройки 17,4 кв.м. (л.д.6-17).

Согласно справке Ф<Номер обезличен> ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена><Номер обезличен>, на объект- гараж (инв. <Номер обезличен>) расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, правоустанавливающие документы отсутствуют. По данным технической инвентаризации от 31.2017 года гараж имеет размеры: по наружному обмеру 3,22х5,39 кв.м.. что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м.. по внутреннему обмеру 2,70х4,86 кв.м.. что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м (л.д.19).

Согласно уведомлению ЕГРН от <Дата обезличена> сведений об объекте капитального строительства по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, с инвентарным номером 0012097 отсутствуют (л.д.18).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из свидетельства о смерти I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что "П" умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л.д.21).

По сведениям нотариуса <Адрес обезличен> "Б" после смерти "П" в нотариальной конторе заведено наследственное дело <Номер обезличен>. В наследство по закону вступила супруга наследодателя ФИО3.

Согласно расписке ФИО3 от <Дата обезличена>, последняя не была против сделки по продаже ее мужем "П" гаража ФИО1 в 2000 году за 15000 рублей (л.д.22).

Допрошенный в судебном заседании свидетель "Ю" пояснил, что является собственником гаража в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> около 19 лет. На протяжении всего этого времени гаражом, расположенным напротив его гаража пользуется ФИО1.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что истец владеет и пользуется спорным гаражом по адресу: г. Чапаевск в <Адрес обезличен> в течение <Дата обезличена> лет, с <Дата обезличена> года. Владение гаражом является добросовестным, открытым, истец на протяжении многих лет не скрывал факта нахождения у него во владении спорного гаража, на протяжении более 18 лет пользуется гаражом, в нем находятся вещи истца, владение истцом гаражом не прекращалось с момента его постройки и до настоящего времени. Иных споров о праве и притязаний в отношении спорного гаража в судебном заседании не выявлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен>, площадью по наружному обмеру- <Данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру- <Данные изъяты> кв.м.

Копию решения суда направить ответчику, не присутствующему в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.10.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина