Решение № 2-15267/2025 2-1833/2026 2-1833/2026(2-15267/2025;)~М-14052/2025 М-14052/2025 от 19 февраля 2026 г. по делу № 2-15267/2025

Полный текс решения

изготовлен 20.02.2026 года

№
50RS0№-20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» г.о. Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, пени и расходы по оплате государственной пошлины,-

УСТАНОВИЛ:

Представитель <данные изъяты>» г.о. Подольск обратился в Подольский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с Ответчика ФИО1 задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, г.о. Подольск, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № в размере 98247,95 рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 судьи судебного участка № Подольского судебного района был вынесен судебный приказ по заявлению АО «УК «Подольск» г.о. Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> судебный приказ по гражданскому делу № года отменен, в связи с поданными возражениями стороной ответчика.

На основании заключенного Договора Управления АО «УК «Подольск» г.о. Подольск осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> г.о. Подольск, <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> г.о. Подольск, <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме в полном объёме, и надлежащего качества, в свою очередь Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения. В результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 98247,95 рублей.

До ДД.ММ.ГГГГ даты отмены судебного приказа по гражданскому делу 2<данные изъяты> ответчик продолжает уклоняться от платы за содержание жилого помещения и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем квартплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возросла. В связи с чем, истец обратился в Подольский городской суд <адрес> с исковым заявлением.

Истец – представитель АО «УК «Подольск» в судебное заседание не явился, просил рассматривать настоящее гражданское дело без его участия (л.д. 6)

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что АО «УК «Подольск» г.о. Подольск осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, на основании договора №.5441696 (л.д. 21-22)

По условиям упомянутого договора управления АО «УК « Подольск» (Управляющая организация) выполняет обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, а собственники помещений многоквартирного дома - оплату выполненных работ/оказанных услуг.

Ответчику в многоквартирном доме по следующему адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, принадлежит на праве собственности жилое помещение - <адрес>.

Согласно выписке по лицевому счету (л.д. 8, 9-13) установлено, что за собственником – ФИО1 числится задолженность по оплате ЖКУ за спорный период.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что <данные изъяты>» г.о. Подольск оказывает ответчику по указанному адресу коммунальные услуги, оказывает услуги и выполняет работы по управлению, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества.

В связи с изложенным, согласно представленной выписке по лицевому счету, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в судебном заседании установлен факт несвоевременной уплаты ответчиком услуг ЖКУ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме <данные изъяты>.

Разрешая требования о взыскании с ответчика, в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования, удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО <данные изъяты> г.о. Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, пени и расходы по оплате государственной пошлины,– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ/р., паспорт <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>) задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. 4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины 6072 рублей.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в суд в течении 7 дней с момента получения копии заочного решения суда.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента принятия изготовления суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Екимова