Решение № 2-2794/2026 2-2794/2026~М-1087/2026 М-1087/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-2794/2026

УИД 16RS0043-01-2026-002220-38

Дело № 2-2794/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мубаракшиной Г.Р., при секретаре Хуснуллиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ» к ... о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ» обратилось в суд с иском к ... о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска указано, что 20.06.2024 между сторонами заключен договор аренды земельного участка №01-24-38 с кадастровым номером 16:53:040702:721, расположенного по адресу: РТ, <...>.

На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 16:53:040702:754.

Кроме того, 20.06.2024 между сторонами заключен договор аренды земельного участка №01-24-37 с кадастровым номером 16:53:040702:717, расположенного по адресу: РТ, <...>.

На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 16:53:040702:755.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не производит уплату арендных платежей, в связи с чем за период с 20.06.2024 по 18.07.2024 по договору аренды №01-24-38 образовалась задолженность в размере 1 005 622,76 руб., а также проценты в размере 41 043,44 руб.; по договору аренды №01-24-37 задолженность за период с 20.06.2024 по 21.07.2024 составляет 1 144 157,17 руб., а также проценты в размере 46 085,25 руб.

12.11.2025 истец с целью досудебного урегулирования спора направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность за пользование земельными участками. Данное требование оставлено без исполнения.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №01-24-38 в размере 1 005 622,76 руб., а также проценты в размере 41 043,44 руб.; по договору аренды №01-24-37 - в размере 1 144 157,17 руб., а также проценты в размере 46 085,25 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 20.06.2024 между сторонами заключен договор аренды земельного участка №01-24-38 с кадастровым номером 16:53:040702:721, расположенного по адресу: РТ, <...>.

На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 16:53:040702:754.

Кроме того, 20.06.2024 между сторонами заключен договор аренды земельного участка №01-24-37 с кадастровым номером 16:53:040702:717, расположенного по адресу: РТ, <...>.

На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 16:53:040702:755.

Срок договора аренды предусмотрен 20 лет.

Размер годовой арендной платы по договору аренды №01-24-38 установлен ежемесячно в сумме 14 201 425,13 руб., по договору аренды №01-24-37 – в размере 14 203 447,08 руб.

Согласно расчета истца, у ответчика имеется задолженность по арендным платежам в размере 1 005 622,76 руб. за период с 20.06.2024 по 18.07.2024 по договору аренды №01-24-38, в размере 1 144 157,17 руб. за период с 20.06.2024 по 21.07.2024 по договору аренды №01-24-37.

Кроме того, истцом начислены проценты по договору аренды №01-24-38 в размере 41 043,44 руб., по договору аренды №01-24-37 – в размере 46 085,25 руб.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено. Ответчиком в ходе судебного разбирательства доводы истцовой стороны не опровергнуты.

Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды в заявленном размере, поскольку факт заключения между сторонами договора аренды нашел свое подтверждение, при этом доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.

На основании положений статьи 98, части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в соответствующий бюджет следует взыскать государственную пошлину в размере 37 369 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ..., в пользу МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ», ИНН <***>, задолженность по договору аренды №01-24-38 за период с 20.06.2024 по 18.07.2024 в размере 1 005 622,76 руб., проценты в размере 41 043,44 руб.; по договору аренды №01-24-37 задолженность за период с 20.06.2024 по 21.07.2024 в размере 1 144 157,17 руб., проценты в размере 46 085,25 руб.

Взыскать с ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ..., в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 37 369 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Мубаракшина Г.Р.

Мотивированное решение составлено 05.05.2026.