Решение № 2-1295/2021 2-1295/2021~М-913/2021 М-913/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1295/2021

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2021 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Джерештиевой Р.А. рассмотрел дело №

по иску комитета имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени за нарушение сроков уплаты арендной платы

у с т а н о в и л:

комитет имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № по <адрес> Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора арендатор арендные платежи не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 429 722,70рб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение срока внесения арендной платы договором предусмотрено начисление пени из расчета 0,06% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Таким образом пени за нарушение сроков уплаты арендной платы на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляют – 281 040, 92рб. Неоднократные претензии арендодателя комитета имущественных отношений администрации г. Кисловодска о внесении платы в счет договора арендатором проигнорированы, в связи с чем комитет имущественных отношений администрации г. Кисловодска обратился в суд с указанным иском.

Истец – комитет имущественных отношений администрации г. Кисловодска, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его полномочный представитель ФИО2 письменно просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя и о полном удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайств в т.ч. об отложении судебного заседания не подал. Суд счет причины неявки ответчика неуважительными и рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

В порядке ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ регулирующими исполнение обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения лежащей на нем обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменений и прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно пункта 7 части 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата

В силу ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 сособственник (в <данные изъяты> доле) нежилых сооружений расположенных на земельном участке по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель комитет имущественных отношений администрации города Кисловодска по договору аренды № предоставил арендатору ФИО1 в аренду земельный участок из категорий земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., из общей площади <данные изъяты> кв.м. с КН № по <адрес>. Срок действия договора аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 3.2 и 6.2 вышеназванного договора установлена, что арендная плата вносится арендатором равными долями, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, путем перечисления суммы по реквизитам, указанны в договоре; за нарушение порядка и срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку просрочки (пени) из расчета 0,06% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Как следует из материалов дела арендодателем – комитетом имущественных отношений администрации города Кисловодска ежемесячно выполнялись установленные договором услуги по предоставлению земельного участка в аренду, арендатор ФИО1 претензий не имел. Однако арендные платежи арендатором не вносились.

Направленная истцом – арендодателем комитетом имущественных отношений администрации города Кисловодска претензия, содержащая требования о внесении арендной платы, оставлена ответчиком – арендатором ФИО1, без удовлетворения.

Таким образом, исковые требования комитета имущественных отношений администрации г. Кисловодска обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По настоящему делу госпошлина истцом не оплачена в силу ст. 333.36 НК РФ и поэтому, согласно ч.1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий местный бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из суммы удовлетворяемых по делу исковых требований – 710 763,62рб. госпошлина составляет 10 307,64рб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования комитета имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска – у д о в л е т в о р и т ь.

Взыскать с арендатора ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного по адресу <адрес> в бюджет города – курорта Кисловодска задолженность по арендной плате за земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере – 429 722,70рб. и пени за нарушение сроков уплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере - 281 040,92рб, а всего 710 763 (семьсот десять тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 62 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 307,64 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца.

П р е д с е д а т е л ь с т в у ю щ и й,

судья Кисловодского городского суда:

В.М. Супрунов