Решение № 2-1833/2023 2-1833/2023~М-1632/2023 М-1632/2023 от 15 ноября 2023 г. по делу № 2-1833/2023

№ 2-1833/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кудряшовой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Коптёл М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жил-Центр» к ФИО10, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК «Жил-Центр» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК «Жил-Центр» задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. соразмерно их долям в собственности на жилое помещение № в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в общей сумме 141 410,42 рублей; взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК «Жил-Центр» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 028,20 рублей.

Требования истец мотивирует тем, что ФИО2, ФИО1, проживающие в <адрес>, являются собственниками указанного жилого помещения, по ? доли у каждого. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, ФИО1 имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 141 410,423 рублей. Предупреждением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование о погашении задолженности, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № по <адрес> РБ вынес судебный приказ № о взыскании в пользу ООО УК «Жил-Центр» с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 141410,42 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2014,10 рублей. ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ - мировым судьей судебного участка № по <адрес> РБ ФИО3 вынесено определение об отмене судебного приказа. Поскольку до настоящего времени в добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ООО УК «Жил-Центр» ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, не ходатайствовали об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, причины неявки суду не сообщили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, на основании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ООО УК «Жил-Центр» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД от ДД.ММ.ГГГГ №. Наличие лицензии свидетельствует о соответствии управляющей организации лицензионным требованиям, предусмотренным ст. 193 ЖК РФ.

Заключив договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками, ООО УК «Жил-центр» в силу ст. 161 ЖК РФ приняло на себя обязательство обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решение вопросов пользования данным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации установило стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с. п. 4.3.2 договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения обязуется своевременно и полностью вносит плату за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Истец обратился в суд с требованием о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела установлено, что истцом было направлено в адрес ответчиков предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по коммунальным платежам.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан вынес судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО1 в пользу взыскателя ООО УК «Жил-Центр» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 141 410,42 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поступившим возражением ФИО2

Из материалов дела следует, что ответчики имеют задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 141 410,42 рублей, которая до настоящего времени не погашена.

Ответчики, являясь собственниками вышеназванной квартиры, обязаны нести расходы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества дома и мест общего пользования в многоквартирном доме соразмерно доли в праве общей собственности.

Расчет платы за содержание жилого помещения судом проверен, суд считает его верным. Иного расчета ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчиков в пользу истца, соразмерно их долям в праве собственности, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 141 410,42 рублей, то есть по 70 705,21 рублей с каждого.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при направлении искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в общей сумме 4028,20 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 4028,20 рублей.

При таких обстоятельствах, оценив и проанализировав, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жил-Центр» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и на основании представленных доказательств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жил-Центр» к ФИО10, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 (паспорт №), ФИО1 (№) в пользу ООО УК «Жил-Центр» (ИНН №, ОРГН №) задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период: ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., в общей сумме 141 410,42 рублей, соразмерно долям (1/2 доля за каждым), то есть по 70 705,21 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО10 (паспорт №), ФИО1 (паспорт № в пользу ООО УК «Жил-Центр» (ИНН №, ОРГН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 028,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ Т.С. Кудряшова