Решение № 2-4751/2018 2-4751/2018~М-3856/2018 М-3856/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-4751/2018

Дело № 2-4751/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Савинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что в Госжилинспекцию поступило обращение от М.С.Н. по вопросу ненадлежащего содержания ....Должностным лицам Госжилинспекции проверить факты содержания квартиры № №... многоквартирного жилого дома не представляется возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в квартиру № №... не предоставлен, что подтверждается актами инспекционных обследован жилищного фонда от (дата) №..., от (дата) го, №.... В силу того, что собственником квартиры № №... жилого до №... по ..., в допуске должностных лиц Госжилинспекции на объект отказано, указанный допуск может быть осуществлен только по решению суда.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 обеспечить доступ к квартиру №№..., расположенную по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 21.12.2007 г. № 503, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области является уполномоченным органом государственной власти, осуществляющим государственный контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и peгиональных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п.26 Правил пользования жилыми помещениями нарушение настоящих Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Из материалов дела следует, что (дата). в Госжилинспекцию поступило обращение от М.С.Н. по вопросу ненадлежащего содержания ... (л.д.24).

Судом установлено, что сособственником квартиры ... является ФИО1, (дата) года рождения (л.д.25).

Должностным лицам Госжилинспекции проверить факты содержания квартиры № №... многоквартирного жилого дома не представляется возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в квартиру № №... не предоставлен, что подтверждается актами инспекционных обследован жилищного фонда от (дата) №..., от (дата) го, №... (л.д.7,8,9,10).

В соответствии с п. 4.1 Положения инспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обратиться в суд с заявлениями, в том числе в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (пп.4.1.1.).

В соответствии с п.4.2.2. Положения инспекция вправе беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа руководителя (заместителя руководителя) Инспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров.

Однако, сособственник ... жилого ... по уведомлениям на проведение проверки не явился, доступ в квартиру не предоставил.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в допуске должностных лиц Госжилинспекции на спорный объект ответчиком было отказано, в связи с чем, указанный допуск может быть осуществлен только по решению суда.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд считает, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в жилое помещение, расположенное по адресу ....

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г. Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение месяца.

Судья И.В. Дьяченко