Решение № 2-70/2018 2-70/2018 ~ М-9/2018 М-9/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-70/2018

Дело № 2-2-70/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года п.Усвяты

Невельский районный суд Псковской области в составе

председательствующего федерального судьи Алексеенко С.М.,

при секретаре Иванцове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Усвятская волость» Усвятского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Усвятская волость» Усвятского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 76 кв.м, с **, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела в собственность в СХПК «Родина», однако свое право собственности в регистрирующем органе не зарегистрировала. С момента покупки и до настоящего времени открыто владеет и пользуется данным жилым домом, несет бремя по его содержанию. В связи с тем, что в настоящее время СХПК «Родина» ликвидировано, а договор купли-продажи содержит существенные недостатки в его составлении, истец не может зарегистрировать переход права собственности по договору.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СХПК «Родина» в лице его руководителя Д.Г.Л. был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома, общей площадью 76 к.м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, однако переход права собственности не был своевременно зарегистрирован. Расчет по договору истицей был полностью произведен, и с этого времени она открыто пользуется указанным домовладением. В настоящее время СХПК «Родина» ликвидировано, в связи с чем истица не может оформить свое право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке.

Представитель Администрации сельского поселения «Усвятская волость» Усвятского района Псковской области в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с направлением ему копии решения.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что между СХПК «Родина» в лице председателя Д.Г.Л. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года возведения, общей площадью 76 кв.м, находящийся в д.<адрес>. При этом, договор не содержит даты его составления.

В тоже время, согласно имеющейся в материалах дела квитанции к приходному кассовому ордеру ** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплатила СХПК «Родина» 23 000 рублей в счет оплаты за жилой дом по договору купли-продажи.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 76 кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ г., с кадастровым номером **, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Усвятского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ** по данным похозяйственного учета Чеснорского сельского Совета Усвятского района Псковской области за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы владельцем жилого дома в д.<адрес> значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документы, подтверждающие право собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Администрации сельского поселения «Усвятская волость» ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в д.<адрес>, приобретенного ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из объяснений представителя истца ФИО2 в судебном заседании договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в регистрирующем органе, однако с 2004 года и до настоящего времени истица открыто владеет и пользуется жилым домом, о котором возник спор.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, в связи с чем требование истицы о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с **, общей площадью 76 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд.

Судья Алексеенко С.М.