Решение № 2-1287/2019 2-1287/2019~М-1230/2019 М-1230/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1287/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Кадыровой П.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней С. А.Д., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на реконструированное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 386,6 кв.м. Собственниками помещений в многоквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес>, так же являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетняя С. А.Д. В соответствии с извлечением из технического паспорта ? доли жилого дома представляет собой отдельно стоящий жилой дом литер А, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м. Фактически доля истца представляет собой отдельно стоящий жилой дом. Порядок пользования жилыми домами сложился давно. Дома являются изолированными. Мест общего пользования не имеется. Определен порядок пользования земельным участком и хозяйственными постройками, на нем расположенными. В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ей долю в домовладении. Согласно заключению такой выдел возможен, он не ущемляет интересы сособственников, рекомендуется выделить в самостоятельный жилой дом литер А, закрепив право собственности на указанное домовладение на ФИО1

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю, принадлежащую ФИО1 в домовладении по адресу: <адрес>, общей площадью 386,6 кв.м., выделить 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес> виде жилого дома литер «А», признать право собственности за ФИО1 на жилой дом «А», расположенный по адресу: по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 102,3 кв.м.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Остальные участники процесса при надлежащем извещении не явились, причины неявки суду неизвестны, от сособственников поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями ФИО1 согласны.

Выслушав представителя истца ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 386,6 кв.м.

Собственниками помещений в многоквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес>, так же являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетняя С. А.Д.

В соответствии с извлечением из технического паспорта ? доли жилого дома представляет собой отдельно стоящий жилой дом литер А, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м.

Фактически доля истца представляет собой отдельно стоящий жилой дом. Порядок пользования жилыми домами сложился давно. Дома являются изолированными. Мест общего пользования не имеется. Определен порядок пользования земельным участком и хозяйственными постройками, на нем расположенными.

Согласно заключению по выделу домовладения по адресу: <адрес>, возможно произвести выдел домовладения в виде самостоятельного жилого дома литер А. Выделить из состава общедолевой собственности на домовладение по <адрес>, ? долю в виде жилого дома литер А; Закрепить право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 71,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 40,3 кв.м. (общей площадью с учетом холодных помещений (веранды) 102,3 кв.м.) за ФИО1

В соответствии с заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме ? доля (литер А) находящимся по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 СанПиН-2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение ФИО1 не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о выделе их доли из общего имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней С. А.Д., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на реконструированное жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю, принадлежащую ФИО1 в домовладении по <адрес>.

Выделить 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес> виде жилого дома литер «А».

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом «А», расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 102,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2019 года.

Судья: