Решение № 2-156/2018 2-156/2018~М-110/2018 М-110/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-156/2018

№2-156/2018


Решение

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 04 июня 2018 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Панковой Е.А.

с участием истца ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж),

установил:

ФИО2 обратился иском к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на гараж, имеющий инвентарный №, площадью 33 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения зем.участка): Российская Федерация, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 24.09.1985 отделом по делам строительства и архитектуры было выдано разрешение на строительство гаража <адрес> на основании решения Северо-Енисейского поселкового Совета народных депутатов №62-7 от 18.07.1985 года. После этого ФИО2 была оплачена пошлина за отвод земли. В 2009 году ФИО2 закончил строительство гаража на отведенном земельном участке, которым стал пользоваться по назначению - обслуживание автотранспорта. В 2017 году он обратился в администрацию Северо-Енисейского района о формировании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ул. Белинского. Распоряжением администрации Северо-Енисейского района утвердили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории гп Северо-Енисейский, в кадастровом квартале №, на землях категории «земли населенных пунктов», в территориальной зоне «ИТ-2»-зоне коллективных гаражей, площадью 33 кв.м., с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта. И присвоили адрес земельному участку: <адрес> гараж не является самовольной постройкой, так как в 24.09.1985 отделом по делам строительства и архитектуры было выдано разрешение на строительство гаража по <адрес> на основании решения Северо-Енисейского поселкового Совета народных депутатов №62-7 от 18.07.1985 года. После этого он начал оформлять аренду земельного участка с кадастровым номером № администрации Северо-Енисейского района. Но так как гараж не числится в Едином государственном реестре недвижимости и у ФИО2 не оформлено права на гараж, ему отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №:340 в аренду. В 2016 году ФИО2 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю, где ему выдали технический паспорт нежилого здания «гараж» по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, гп <адрес>, <адрес>Б с инвентарным номером №, так же там ему выдали справку об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества и справку об инвентаризационной стоимости гаража на 2016 год в размере 61585,60рублей. ДД.ММ.ГГГГ была запрошена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в Росреестре и ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что гараж он построил за свой счет в течение года после выдачи разрешения на строительство в 1985 году, с указанного времени и по настоящее время он пользуется данным гаражом, земельный участок пытался оформить, однако ему отказали в связи с тем, что не оформлено право собственности на сам гараж.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Северо- Енисейского района Красноярского края не явился, представил отзыв по существу иска, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, предоставил пояснения по существу иска, согласно которому оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено следующее.

ФИО2 было выдано разрешение от 18 июня 1985 года на основании решения Северо-Енисейского поселкового Совета народных депутатов № 62-7 от 18.07.1985 года, в соответствии с которым последнему разрешено было построить гараж площадью 24 кв.м., <адрес>. После чего была оплачена государственная пошлина за отвод земли.

В соответствии с Распоряжением администрации Северо-Енисейского района от 17.03.2017г. №216-ос была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории гп. Северо-Енисейский, а также присвоен адрес формируемому земельному участку: <адрес>

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составляет 33 кв. м, адрес расположения: <адрес> система координат: МСК 167 (зона 4), квартал: №.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости - объект недвижимости по адресу: РФ, Красноярский край Северо-Енисейский район гп. Северо-Енисейский, ул. Белинского, 46 Б, был поставлен истцом на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № и установлением вида разрешенного использования «обслуживание автотранспорта», площадью 33+/-2 кв.м.

Согласно ответу администрации Северо-Енисейского района № 2427-а от 14.04.2017 года ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду.

В соответствии со справкой №2429/89 от 17.02.2016г., предоставленной БТИ, в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 04.01.2000 года на объект недвижимости — гараж, расположенный по адресу: <адрес> (коллективные гаражи), сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

В соответствии со сведениями, полученными из Росреестра, сведения о правообладателях гаража и земельного участка, ограничениях (обременениях) права и правопритязаниях, отсутствуют

Согласно справки № 2429/90 инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> на 2015 год составляет на 2016 год 61585, 60 руб.

Из технического паспорта гаража следует, что по адресу <...> расположен одноэтажный кирпичный гараж в одном уровне, Литер В, нежилой, площадью 33 кв.м.

Ответчик Администрация Северо-Енисейского района не предоставила суду какие либо доказательства, опровергающие обстоятельства, на которые истец ссылается в иске.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности истца на спорный объект недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и полагает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженцем <адрес> гора <адрес>, право собственности на гараж, имеющий инвентарный №, площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>Б.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2018 года.

Судья : подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова