Решение № 2-1764/2021 2-1764/2021~М-1468/2021 М-1468/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-1764/2021

Дело № 2-1764/2021

УИД: 55RS0026-01-2021-002344-94

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.

при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И.,

помощнике судьи Болдырь Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 28 июля 2021 года гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Восточный экспресс банк» обратилось в Омский районный суд Омской области с требованиями к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору №156-ОФ/06-И от 11.10.2006 в размере 406 692,82 доллара США, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 174 293,41 доллара США, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 232 399,41 долларов США; обращении взыскания на предмет ипотеки:

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:20:110101:3427 путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 488 000 рублей,

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:20:110101:2832 путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 120 000 рублей,

о взыскании в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 72 000 рублей, расходов по проведению экспертизы в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 11.10.2006 между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО), с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, был заключен кредитный договор №-№ Размер кредита составлял 190 000 долларов США, срок кредита – 180 месяцев, проценты за пользованием кредита были установлены в размере 12% годовых, пени – в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по договору у КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) возникло право залога на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, удостоверенное закладной. ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) и ФИО1, ФИО2 были заключены дополнительное соглашение № к кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об изменении содержания закладной в соответствии с условиями дополнительного соглашения № к кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Решением внеочередного собрания участников КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) был реорганизован в форме присоединения его к ПАО «Восточный экспресс банк». В результате реорганизации ПАО «Восточный экспресс банк» стало правопреемником всех прав и обязанностей КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО). Предложение о расторжении кредитного договора направлено ответчикам 09.01.2020, но ответ на него получен не был.

Представитель истца ПАО «Восточный экспресс банк» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (т.1, л.д. 8).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Согласно адресной справке, выданной 09.06.2021 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (т.1, л.д. 117).

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №-№ по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 190 000 долларов США на срок 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, за пользование кредитом заемщики уплачивают проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12 % годовых. Представителем заемщиков определен ФИО1 (т. 1, л.д. 122 – 135).

В соответствии с пунктом 1.3 кредитного договора, кредит предоставляется на цели приобретения двухэтажного рубленного из брусьев, облицованного кирпичем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 166,5 кв. м и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1674 кв. м. стоимостью 214 000 долларов США в рублевом эквиваленте (по курсу ЦБ РФ на день подписания настоящего договора). Обеспечением обязательства по договору является ипотека в силу закона на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», страхование жизни и потери трудоспособности ФИО1 и ФИО2, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор; страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки – жилого дома, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Кредит предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет № в Филиале КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) в г. Омске, открытые на имя представителя заемщиков, не позднее 10 рабочих дней, считая с даты заключения настоящего договора.

Кредит представляется заемщикам при условии оплаты всеми или любым из заемщиков разницы между вышеуказанной стоимостью жилого дома и земельного участка и суммой предоставляемого кредита из собственных средств заемщиков в размере 24 000 долларов США в рублевом эквиваленте и предоставления документа, подтверждающего получение продавцом указанных денежных средств (по курсе ЦБ РФ на день подписания договора).

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором денежных средств на счет № (т. 1, л.д. 123).

В соответствии с пунктами 5.2. – 5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита, уплаты начисленных по договору процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) и ФИО1, ФИО2 было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором стороны договорились изменить п. 1.1., 3.3.4, 3.3.6 кредитного договора, установив срок возврата кредита в 219 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. Размер ежемесячного аннуитетного платежа в период с даты предоставления средств по 01.09.2009 составляет 2 289, 53 долларов США; с 01.09.2009 по 01.09.2010 размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 500 долларов США; с 01.09.2010 по дату полного исполнения обязательств размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 2 289,53 долларов США и указывается в графике платежей и приводится в информационном расчете, который предоставляется заемщику в день подписания настоящего соглашения (т.1, л.д. 166).

Банк свои обязательства выполнил надлежащим образом, перечислив 12.10.2006 года 190 000 долларов США на текущий счет ФИО1 (представителя заемщиков) №. Указанные денежные средства были выданы представителю заемщиков зачислением на счет в банке по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету (т. 1, л.д. 180).

Решением внеочередного собрания участников КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) был реорганизован в форме присоединения его к ПАО «Восточный экспресс банк», запись о реорганизации ПАО «Восточный экспресс банк» в форме присоединения к нему другого юридического лица – КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) была внесена в ЕГРЮЛ 20.01.2017 (т.1, л.д. 42-43).

На основании ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

При реорганизации юридического лица в форме присоединения правопреемство по всем обязательствам последнего возникает у вновь образованного юридического лица в силу закона. Правопреемство в данном случае носит универсальный характер, к правопреемнику переходят также те права и обязанности, которые не признаются и (или) оспариваются, либо те, которые на момент реорганизации не выявлены.

Таким образом, в результате реорганизации ПАО «Восточный экспресс банк» стало правопреемником всех прав и обязанностей КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО).

В нарушение условий договора заемщики несвоевременно уплачивают проценты за пользование предоставленным кредитом, с января 2011 года не возвращают в установленные сроки части кредита. Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На момент подачи заявления, заемщики не соблюдают сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производят погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, Банк направил в адрес заемщиков требование о досрочном погашении суммы задолженности (т.1, л.д. 174-175). До настоящего момента требование Банка заемщиками исполнено не было.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пеней, в котором истец указал на наличие у ответчиков по состоянию на 09.01.2020 просроченной задолженности в размере 280 219, 03 долларов США (т.1, л.д. 174-175).

До настоящего времени ответчиками обязательства по возврату суммы долга не исполнены, действия по оплате кредита также не осуществляются.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Из искового заявления, а также расчета задолженности по состоянию на 13.11.2020 следует, что задолженность ответчиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 692,82 доллара США, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 174 293,41 доллара США, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 232 399,41 долларов.

Расчет задолженности, представленный истцом в материалы дела, судом проверен и признан верным.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом доказан факт заключения кредитного договора, факт передачи денежных средств ответчику, ненадлежащее исполнение ответчиками взятых обязательств по кредитному договору. Ответчики в судебное заседание не явились, факт заключения кредитного договора и получения денежных средств не оспаривали.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 317 Гражданского кодекса Российской Федерации денежные обязательства должны быть выражены в рублях.

В соответствии ч. 3 ст. 317 Гражданского кодекса Российской Федерации использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.В ходе судебного разбирательства установлено, что кредитным договором предусмотрено предоставление денежных средств в иностранной валюте – в размере 190 000 долларов США, данный пункт договора не был признан недействительным в судебном порядке.

Принимая во внимание, что при подписании кредитного договора стороны выразили волю на исчисление денежного обязательства в иностранной валюте, суд полагает, что взыскание должно быть в долларах США по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 692,82 доллара США, в том числе: задолженности по основному долгу в размере174 293,41 доллара США, задолженности по процентам за пользование кредитом в размере 232 399,41 долларов по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу положения ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на вышеуказанном основании соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Права залогодержателя КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) по обеспеченному ипотекой в силу закона обязательству удостоверены закладной (л.д. 136-146).

Согласно условиям закладной предметом ипотеки является жилой дом общей площадью 166,5 кв.м., с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 1674 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 146).

ДД.ММ.ГГГГ между Щ.С.В. и ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 166,5 кв. м и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1674 кв. м.

В исковом заявлении указано, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является ипотека в силу закона, предмет которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 166,5 кв. м. с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1674 кв. м., с кадастровым номером №, в связи с чем, истцом заявлено требование об обращении взыскания на недвижимое имущество с вышеназванными кадастровыми номерами.

На основании положений ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № права на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрированы (т.2, л.д. 141)

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № отсутствуют данные о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Также в выписке отсутствуют данные о государственной регистрации ипотеки в силу закона ( л.д.142).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, на основании заочного решения Омского районного суда Омской области от 10.01.2014 по гражданскому делу № по исковому заявлению конкурсного управляющего ИП ФИО2 – К.В.Л. к ФИО1 о выделе доли в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, ФИО2 выделена в натуре ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде квартиры согласно заключения специалиста № 41Э\12/13.

Объект недвижимости был разделен на два объекта с кадастровыми номерами: № и №.

Указанным решением ФИО2 выделена в натуре ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> виде 837 кв.м согласно заключению специалиста № 43Э/12/13. (т. 2, л.д. 119 – 124).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 указано, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Пунктом 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя.

В силу ст. 5 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

На основании изложенного, исходя из буквального толкования исковых требований, суд полагает требования истца об обращении взыскания на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 488 000 рублей; на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 120 000 рублей, не подлежащими удовлетворению.

Относительно требований истца о расторжении кредитного договора, суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в следующих случаях:

- при не целевом использовании заемщиками предоставленного кредита,

- при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней,

- при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиками любого из обязательств, предусмотренных кредитным договором, договором купли-продажи жилого дома с земельным участком, договора страхования, договоре о счете, предназначенном для накопления страховых и налоговых платежей,

- при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна,

- в случае полной или частичной утраты или повреждения предмета залога (ипотеки),

- при грубом нарушении заемщиком и/или собственниками жилого дома, земельного участка правил пользования жилого дома с земельным участком, их содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности жилого дома с земельным участком, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения жилого дома с земельным участком,

- при необоснованном отказе кредитору в проверке заложенного имущества и состава лиц, проживающих в жилой недвижимости – предмете ипотеки,

- при обнаружении незаявленных обременений на жилой дом с земельным участком,

- при невыполнении обязанностей по уплате установленных законодательством налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, если, по мнению Кредитора, такие неплатежи могут привести к обращению взыскания на предмет ипотеки со стороны третьих лиц,

- при невыполнении обязательств по страхованию согласно п.п. 4.1.8.- 4.1.13 договора,

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что условия по возврату заемных денежных средств существенно нарушены ответчиками, их действия привели к недополучению ПАО «Восточный экспресс банк» дохода в виде процентов за пользование кредитом, на который истец был вправе рассчитывать, суд находит возможным расторгнуть указанный кредитный договор.

При подаче искового заявления к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество ПАО «Восточный экспресс банк» оплачена государственная пошлина в размере 72 000 рублей (л.д. 3).

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частичное удовлетворение заявленных ПАО «Восточный экспресс банк» исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей, а именно, расходы, понесенные в связи с обращением в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора.

Кроме того, банк понес расходы на проведение оценочной экспертизы в размере 4000 рублей, однако указанные расходы были понесены истцом в целях установления рыночной стоимости имущества, на которое ПАО «Восточный экспресс банк» просил суд обратить взыскание. Требования об обращения взыскания на объекты указанные истцом в исковом заявлении и оцененные ООО «Три А Бизнес», оставлены судом без удовлетворения, в связи с чем расходы на проведение оценочной экспертизы в размере 4 000 рублей не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КБ «ЮНИАСТРУМ» (общество с ограниченной ответственностью) и ФИО1, ФИО2.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 692,82 доллара США, в том числе: задолженность по основному долгу в размере174 293,41 доллара США, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 232 399,41 долларов США, по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день вынесения решения суда.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» об обращении взыскания на предмет ипотеки: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 488 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 120 000 рублей, оставить без удовлетворения.

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» о взыскании с ФИО1, ФИО2 расходов по проведению оценочной экспертизы в размере 4 000 рублей оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2021 года.