Решение № 2-283/2017 2-283/2017~М-239/2017 М-239/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-283/2017

дело № 2-283/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 21 сентября 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Жоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску П.Е. к администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, Территориальному управлению Росимущества в Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

П.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, Территориальному управлению Росимущества в Рязанской области, в обоснование иска указав, что <дата> умер ее отец - Г.Е.. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру и земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Она является единственным наследником по закону первой очереди имущества, принадлежащего умершему. Она своевременно обратилась к нотариусу для принятия наследства, и нотариус выдала ей свидетельство о праве на 1/4 долю квартиры. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежавший при жизни наследодателю, нотариусом ей было отказано, поскольку для оформления наследства не представлено свидетельства о праве Г.Е. на землю. Она полагает, что ее отец Г.Е. при жизни являлся собственником данного земельного участка, пользовался им по назначению: на участке построен дом, ведется подсобное хозяйство, растет сад и огород. На протяжении всех лет никто не оспаривал право Г.Е. на земельный участок. Считает, что после смерти отца, она приобрела право собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - Г.Е..

Определением Пронского районного суда Рязанской области от 29.08.2017 года по данному делу произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области на надлежащего администрацию МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области.

В судебное заседание истец П.Е., надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направив в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования П.Е. к администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области и ТУ Росимущества в Рязанской области поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального Управления Росимущества в Рязанской области не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что ТУ Росимущества в Рязанской области права и законные интересы истца по данному делу не оспаривает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованного, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2. ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9 ст. 38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что <дата> умер Г.Е., который являлся отцом истца П.Е. Изложенное подтверждается копией свидетельства о смерти № от <дата> (л.д. 12),копией повторного свидетельства о рождении № от <дата> (л.д. 13), копией справки о заключении брака № от <дата> (л.д. 15), копией свидетельства о расторжении брака № от <дата> (л.д. 14), копией свидетельства о заключении брака № от <дата> (л.д. 16).

На основании постановления главы администрации Маклаковского сельского округа Пронского района Рязанской области от <дата> № Г.Е. при жизни в пользование был выделен земельный участок под строительство жилого дома в д. Бакланово в размере <...> га (л.д. 6).

Данное постановление администрации о выделении спорного земельного участка не оспорено, недействительным не признано. Доказательств, свидетельствующих об изъятии земельного участка, в материалах дела не представлено. Данный факт также не оспаривался в судебном заседании ответчиками. На основании данного акта органа местного самоуправления спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от <дата> № следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, является Г.Е. (л.д. 11).

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно справке администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от <дата> № вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, значится за умершим <дата> Г.Е. После его смерти земельный участок использует по назначению его дочь П.Е. (л.д. 17).

Постановлением администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района № от <дата> спорному земельному участку, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18-19).

Из копий представленных нотариусом материалов наследственного дела № к имуществу умершего <дата> Г.Е. следует, что П.Е. приняла наследственное имущество, состоящее из легкового автомобиля и 1/4 доли в праве собственности на квартиру, о чем ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество. Другой наследник первой очереди по закону Г.О. на наследство не претендует, отказавшись от его принятия в пользу П.Е. (л.д. 8, 34, 39).

Согласно копии постановления об отказе в совершении нотариального действия № от <дата> нотариусом Пронского района Рязанской области Я. было отказано истцу П.Е. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов (л.д. 40).

Из вышеизложенного следует, что земельный участок был предоставлен наследодателю Г.Е. для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. На земельном участке расположен жилой дом. Вид права, на котором предоставлен данный участок, фактически определен не был, поскольку соответствующий акт не содержит полного наименования права, на котором предоставляется земельный участок в соответствии с действующим законодательством на дату его предоставления. При этом ограничений на предоставление его в частную собственность законом не предусмотрено. Таким образом, суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю Г.Е. на день смерти спорного земельного участка на праве собственности.

При таких обстоятельствах судом установлено, что Г.Е. при жизни принадлежали имущественные права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, который входит в состав наследства по закону, открывшегося после его смерти. Истец П.Е., являясь единственным наследником первой очереди, своевременно принявшим наследственное имущество, в том числе и оспариваемые имущественные права, приобрела право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования П.Е. к администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, Территориальному управлению Росимущества в Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за П.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - Г.Е..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2017 года.

Судья - В.В. Пучка