Решение № 2-79/2021 2-933/2020 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-334/2020~М-342/2020

62RS0025-01-2020-000971-98

№ 2-79\2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021г. г.Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Семиной Е.В.,

при секретаре –Пиастровой М.А.,

с участием представителя истца- ФИО1,

ответчика- ФИО2,

представителя третьего лица- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Скопине дело по иску администрации муниципального образования - Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области к ФИО2 об изъятии жилого помещения и доли земельного участка, находящих в аварийном многоквартирном доме, в муниципальную собственность с предоставлением возмещения и прекращении права собственности на жилое помещение и долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования - Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об изъятии в собственность муниципального образования Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области принадлежащего ответчице на праве собственности жилого помещения –<адрес> с кадастровым №,площадью 22,6 кв.м., находящейся в многоквартирном аварийном доме, и доли земельного участка под ним в размере 310 кв.м, принадлежащей ответчику из общей площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> с предоставлением возмещения

( выкупной стоимости) в размере 49586 руб. 20 коп.: за жилое помещение -1767 рублей, за долю земельного участка - 47819 руб. 20 коп., и о прекращении права собственности ответчицы на указанную квартиру и долю земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что заключением от ДД.ММ.ГГГГ. межведомственной комиссии, созданной администрацией МО- Скопинский муниципальный район, многоквартирный жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и непригодным для проживания и включен в муниципальную программу МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на <данные изъяты> реализация которой осуществляется в соответствии с ФЗ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищного-коммунального хозяйства». В настоящее время все жильцы указанного дома расселены, кроме ответчика ФИО2, которой на праве собственности принадлежит квартира № 3 в указанном доме на основании решения Скопинского районного суда от 29.08.2017г. о признании за ФИО2 права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти родителей. Фактически ответчик стала собственником указанной квартиры после постройки пригодного для проживания жилого помещения взамен непригодного по вышеуказанной программе. Пригодное жилое помещение было построено, в том числе, и взамен аварийной <адрес>, принадлежащей ответчику. Постановлением № администрации МО - Побединское городское поселение Скопинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о заключении с ответчиком договора мены указанной квартиры и предоставлении ФИО2 иного жилого помещения взамен изымаемого, но ответчик от заключения договора мены уклонилась. В связи с чем, ответчику было предложено самостоятельно осуществить ремонт, реконструкцию или снести аварийное жилое помещение, но до настоящего времени указанных действий ответчиком не произведено. Постановлением администрации МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № определено земельный участок с кадастровым № и объекты недвижимого имущества, расположенные по <адрес>изъять в муниципальную собственность. Постановление было направлено в течение 10 дней правообладателю жилого помещения ФИО2 и в Росреестр. Проект соглашения о предоставлении возмещения за жилое помещение и долю земельного участка был направлен истцом в адрес ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и получен ее дочерью, но от подписания соглашения ответчик уклонилась. Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по иному <адрес>, спорная же квартира фактически разрушена. Согласно отчету № « Об оценке объекта недвижимости, расположенного по <адрес> выполненного ООО «Центр оценки и экспертизы собственности» г.Рязань, рыночная стоимость спорной квартиры составляет <данные изъяты>, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 193600 рублей, возмещение ФИО2 за долю земельного участка в размере 310кв.м. под многоквартирным домом составляет 47819 руб.20 коп., общий размер возмещения за квартиру и долю земельного участка равен 49586 руб.20коп.Ссылаясь на ч.3 ст. 35 Конституции и ст. 32 ЖК РФ, истец просит удовлетворить заявленные в иске требования к ФИО2

Представитель истца по доверенности- ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что истец готов предоставить ответчику квартиру в <данные изъяты>, построенную в рамках указанной в иске программы, но ответчик до настоящего времени отказывается от такой квартиры, требуя предоставить ей взамен спорной квартиру в <данные изъяты>, где ответчик фактически проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в иске, пояснив, что она как собственник согласна на предоставление ей взамен спорной квартиры квартиры в п. Побединка, но не в п. Поплевинский.

Представитель третьего лица по доверенности - администрации МО-Скопинский муниципальный район Рязанской области – ФИО3 в суде поддержала иск и просила суд удовлетворить иск к ФИО2

Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения сторон и третьего лица, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.5 и ч.6 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.8 м ч.9 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Судом установлено и следует из имеющихся в деле копий акта № обследования многоквартирного дома от 14.10.2009г. и заключения № комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ., что межведомственной комиссией, созданной администрацией муниципального образования- Скопинский муниципальный район Рязанской области ( постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.) на основании акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ., составленного по результатам обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> принято заключение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. При этом суд принимает во внимание, что решением № Совета депутатов МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ. ряд полномочий администрации МО-Побединское городское поселение Скопинского муниципального района были переданы органам местного самоуправления муниципального образования- Скопинский муниципальный район Рязанской области.

Судом установлено и следует из имеющихся в деле копий постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., копии муниципальной программы МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на <данные изъяты>» с приложением, что и.о. Главы МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ. принято постановление №, которым утверждена муниципальная программа МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2017годы» в новой редакции в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ « О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ

В приложении к программе указан многоквартирный дом по <адрес> признанный аварийным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ., планируемая дата окончания переселения- <данные изъяты>

Судом установлено и следует из имеющейся в деле выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ответа ОВМ МОМВД России «Скопинский» от ДД.ММ.ГГГГ. на запрос суда, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры <адрес> с кадастровым №,площадью 22,6 кв.м, ее право собственности на квартиру возникло в порядке наследования по закону после смерти ее родителей и зарегистрировано в гос. реестре ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> где и проживает фактически.

Судом также установлено и следует из объяснений представителей истца и имеющихся в деле копии постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.,копии договора № от 14.11.№ о предоставлении ФИО2 квартиры в построенном многоквартирном доме по <адрес>, и заключении с ФИО2 договора мены предоставления жилого помещения взамен изымаемого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме, расположенном по <адрес>. От заключения указанного договора мены ФИО2 отказалась.

Судом также установлено и следует из объяснений представителя истца и имеющегося в деле письма- требования истца ( <данные изъяты>.) в адрес ФИО2, что администрацией МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области было предложено ФИО2, как собственнику спорной квартиры, заключить договор мены спорного жилого помещения на пригодное для проживания в многоквартирном доме по <адрес> площадью 25, 8 кв.м, либо произвести за свой счет работы по реконструкции или сносу спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанное требование ответчиком исполнено не было. Данные факты в суде не отрицаются ответчиком.

Судом также установлено и следует из объяснений представителей истца и имеющейся в деле копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., что Главой администрации МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ. было принято постановление № Об изъятии для муниципальных нужд квартиры <адрес>», которое было признано недействительным постановлением ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено и следует из объяснений представителей истца, ответчика, имеющейся в деле копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ., копии заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.,объяснительной от ДД.ММ.ГГГГ., копии уведомления о вручении, что Главой администрации МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление № « Об изъятии земельного участка с кадастровым № и объектов недвижимого имущества, расположенных по <адрес>, которым постановлено изъять земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1257+\-12,41 кв.м, расположенный по <адрес>, для муниципальных нужд, изъять объекты недвижимого имущества, расположенные на указанном земельном участке, включая квартиру № в доме <адрес> Копия указанного постановления была направлена ДД.ММ.ГГГГ. истцом в региональное управление Федеральной службы гос. регистрации и картографии Рязанской области и ответчику ФИО2 и получена ею. В ЕГРН были внесены сведения в отношении квартиры по <адрес> о наличии решения от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Направленное истцом ФИО2 соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. об изъятии недвижимости ( вышеуказанной квартиры) для муниципальных нужд с выплатой возмещения за нее в размере 1767 руб. и возмещения за долю земельного участка в размере 47819 руб.20 коп. ответчиком до настоящего времени не подписано.

Соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение с собственником квартиры ФИО2 до настоящего времени не достигнуто.

Согласно имеющейся в деле выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1257+\-12,41 кв.м, расположен по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома, образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по <адрес>

Исходя из материалов дела и установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу, что обязательная процедура, предусмотренная частями 2 и 4 ст. 32 ЖК РФ, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, истцом в отношении ответчика ФИО2 соблюдена. Настоящий иск подан в суд органом местного самоуправления в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения ФИО2 извещения о принятом им решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения. Решение об изъятии жилого помещения путем выкупа принято компетентным органом- органом местного самоуправления- администрацией МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области.

Согласно ч.7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения,переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Истцом в обоснование размера возмещения ответчику представлен в суд отчет

№ « Об оценке объекта недвижимости, расположенного по <адрес>выполненный ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Центр оценки и экспертизы собственности» г.Рязань, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки- квартиры <адрес> Скопинского района Рязанской области 1767 рублей определена с учетом общедомового имущества, земельный участок под объектом оценки не сформирован и в стоимость общедомового имущества не входит.

Истцом в обоснование размера возмещения ответчику представлен в суд также отчет № « Об оценке объекта недвижимости, расположенного по <адрес>выполненный ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Рязанский центр экспертизы и оценки «Олимп» » г.Рязань, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 1257 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, расположенного по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 193600 рублей. Ссылаясь на указанный отчет, истец считает, что доля вышеуказанного земельного участка, принадлежащая ответчику, составляет 310 кв.м. и размер возмещения за нее равен 47819 руб.20 коп., поскольку стоимость земельного участка определяется исходя из произведения процентного соотношения площади жилого помещения, принадлежащего ответчику (24.7%), к общей площади жилых помещений многоквартирного дома и рыночной стоимости земельного участка.

От сторон ходатайств о проведении судебной экспертизы по делу для определения выкупной цены изымаемого жилого помещения не поступило. По инициативе суда определением суда от 08.02.2021г. по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Рязанский НИЦ судебной экспертизы», на разрешение экспертизы поставлен вопрос: «« Определить на момент рассмотрения настоящего дела в суде рыночную стоимость жилого помещения- <адрес>площадью 22.6 кв.м., с кадастровым № и рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> в том числе рыночную стоимость земельного участка площадью 1257+\-12,41 кв.м. с кадастровым №, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Рязанский НИЦ судебной экспертизы», рыночная стоимость квартиры <адрес>,площадью 22.6 кв.м., с кадастровым №по состоянию на <данные изъяты> составляет 11574 рубля. Рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>,состоящая только из земельного участка площадью 1257+\-12,41 кв.м. с кадастровым №, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли ответчика в праве общей собственности на такое имущество составляет 27176 рублей.

Суд оценивает и принимает данное заключение эксперта, как достоверное и допустимое доказательство, поскольку при назначении и проведении указанной экспертизы были соблюдены нормы процессуального права, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта научно обоснованы, соответствуют поставленным вопросам, экспертом приняты во внимание все представленные на экспертизу материалы, проведен экспертный осмотр недвижимости 19.03.2021г. с извещением об этом сторон и третьего лица, исследование было проведено полно, объективно, на основе нормативных актов и специальных знаний в соответствующей области.

Определяя выкупную цену спорной квартиры, суд считает возможным положить в основу своего решения заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Рязанский НИЦ судебной экспертизы» и установить выкупную цену спорной квартиры в размере 38750 рублей (11574 руб.+ 27176 руб.= 38750) и обязать истца выплатить ФИО2 денежную компенсацию в размере 38750 рублей взамен изымаемой квартиры площадью 22.6 кв.м с кадастровым №, расположенной по <адрес>

При этом суд не принимает во внимание представленные истцом в обоснование выкупной цены жилого помещения и доли земельного участка вышеуказанные отчеты об оценке, поскольку они выполнены в ДД.ММ.ГГГГ т.е. оценка недвижимости осуществлена за два года до принятия решения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости и за два года до рассмотрения настоящего дела в суде.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в иске должно быть отказано, поскольку истец обязан ей, как собственнику спорной квартиры, предоставить взамен спорной квартиры квартиру, где она проживает - в п. Побединка, а не в п. Поплевинский,суд во внимание не принимает, поскольку они не основаны на требованиях закона.

Суд считает, что положениями статей 36-38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме, (включая земельный участок) стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Согласно части 2 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку администрацией МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области было заявлено требование о переходе права собственности на помещение - квартиру ответчика в многоквартирном доме, то с переходом права собственности на помещение в многоквартирном доме переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, включая земельный участок, в отношении которого был проведен государственный кадастровый учет. Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что отдельно стоимость земельного участка при выкупе жилого помещения не определяется, ибо предназначен он для обеспечения возможности пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что при определении выкупной цены необходимо учитывать рыночную стоимость принадлежащей ответчику доли в праве общей собственности на земельный участок под домом.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в исковые требования администрации МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области к ФИО2 об изъятии у ответчика квартиры площадью 22.6 кв.м с кадастровым №, расположенной <адрес> с выплатой ей выкупной цены в размере 38750 рублей взамен изымаемой квартиры, прекращении права собственности ответчика на указанную квартиру и признании права муниципальной собственности муниципального образования - Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области на указанную квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд считает, что истцом соблюдены права ответчика при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, с учетом положений жилищного законодательства, в частности статьи 32 ЖК РФ. Суд также учитывает, что он не вправе обязать истца обеспечить собственника изымаемой квартиры ФИО2 другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

При установленных судом обстоятельствах с учетом вышеприведенных правовых норм, суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истца об изъятии принадлежащей ответчику доли земельного участка- 310 кв.м в общей площади земельного участка, находящегося под аварийным многоквартирным домом по адресу: <...>, в муниципальную собственность с предоставлением возмещения за указанную долю земельного участка и прекращении права собственности ответчика на указанную долю земельного участка.

С учетом того, что судебные расходы по оплате вышеуказанной судебной экспертизы в размере 40 000 рублей были осуществлены за счет средств федерального бюджета, а исковые требования удовлетворены частично, в силу ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход федерального бюджета 20000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате судебной экспертизы и взыскать с МО-Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, в лице администрации МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, за счет средств казны муниципального образования в доход федерального бюджета 20000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате судебной экспертизы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования администрации муниципального образования - Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области к ФИО2 об изъятии жилого помещения и доли земельного участка, находящих в аварийном многоквартирном доме, в муниципальную собственность с предоставлением возмещения и прекращении права собственности на жилое помещение и долю земельного участка.

Изъять у ФИО2 квартиру площадью 22.6 кв.м с кадастровым №, расположенную по <адрес> с выплатой ей выкупной цены.

Обязать администрацию муниципального образования - Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области выплатить ФИО2 денежную компенсацию в размере 38750 ( тридцать восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей взамен изымаемой квартиры площадью 22.6 кв.м с кадастровым №, расположенной по <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру площадью 22.6 кв.м с кадастровым №, расположенную по <адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования - Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области на квартиру площадью 22.6 кв.м с кадастровым № расположенную по <адрес>

В удовлетворении оставшейся части исковых требований администрации муниципального образования - Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области к ФИО2 об изъятии доли земельного участка, находящегося под аварийным многоквартирным домом, в муниципальную собственность с предоставлением возмещения и прекращении права собственности на долю земельного участка отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета 20000 (двадцать тысяч) рублей в возмещение судебных расходов по оплате судебной экспертизы.

Взыскать с муниципального образования -Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, в лице администрации МО- Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, за счет средств казны муниципального образования в доход федерального бюджета 20000 (двадцать тысяч) рублей в возмещение судебных расходов по оплате судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья-