Решение № 2-131/2019 2-131/2019~М-116/2019 М-116/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-131/2019

№2-131/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Усть-Мая 21 мая 2019 года

Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Семенова К.А. единолично, при секретаре Вако Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Поселок Эльдикан» Усть-Майского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Поселок Эльдикан» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика <данные изъяты> в порядке наследования по закону. При этом иск мотивирует тем, что 24 ноября 1999 года его мать <данные изъяты> заключила договор приватизации с администрацией МО «Поселок Эльдикан» на жилое помещение, расположенной по адресу: <данные изъяты>. 23 сентября 2015 года его мать <данные изъяты> умерла, не успев оформить квартиру в собственность надлежащим образом. ФИО1, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство умершей матери, т.к. фактически принял наследство, но ему было отказано, в связи с тем, что у <данные изъяты>. отсутствовало зарегистрированное право собственности на квартиру. В момент передачи квартиры в собственность граждан ФИО1 проживал с матерью по указанному адресу, где проживает по настоящее время, несет бремя содержания и открыто владеет, пользуется квартирой. На основании изложенного, просит удовлетворить иск о признании право собственности.

В порядке подготовки к судебному разбирательству посчитав, что рассмотрение дела без участия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) невозможно, определением суда Управление привлечено в качестве третьего лица не заявляющее самостоятельных требований.

В ходе подготовки к судебному разбирательству представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и уточнила исковые требования, просит включить наследственную массу жилое помещение и признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО3

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в силу положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1, <данные изъяты>, является сыном <данные изъяты> и <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

24 ноября 1999 года между администрацией п.Эльдикан и <данные изъяты>. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого <данные изъяты>. передана 3-х комнатная квартира, общей площадью 64,64 кв.м., в том числе жилой 35,14 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>, с учетом количества членов семьи в составе 2-х человек.

Согласно акту оценки общей стоимости квартиры приложенной к вышеуказанному договору, фактическая стоимость составила 23 120 руб.

Из представленных материалов следует, что 14 декабря 2009 года <данные изъяты> оформила технический паспорт на квартиру, с инвентарным номером 98 254 564/УМ2/000307/19.

Как следует из копии свидетельства о смерти I-CH №678836, что <данные изъяты> умерла 23 сентября 2015 года, а отец истца <данные изъяты> умер 12 февраля 1997 года, что установлено из копии свидетельства о смерти I-CH № 268180.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 20 февраля 2019 года, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности за <данные изъяты> на указанную квартиру.

В соответствии со справкой администрации МО «Поселок Эльдикан» от 10 апреля 2019 года за исх. №16, <данные изъяты>, где проживает ФИО1, была переведена в собственность <данные изъяты> (приватизация) 24 ноября 1999 года и по состоянию на 13 апреля 2017 года не является муниципальной собственностью, согласно перечню приватизированных квартир п.Эльдикан Усть-Майского района Респблики сАха (Якутия).

Судом установлено, что ФИО1 действительно зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, с 16 ноября 1988 года, других членов семьи не имеет. На момент смерти <данные изъяты> проживала по указанному адресу совместно с сыном ФИО1 В настоящее время истец ФИО1 несет бремя и расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Согласно справке администрации МО «Поселок Эльдикан» от 15 апреля 2019 года исх.№74, жилой дом по адресу: <данные изъяты>, был передан в муниципальную собственность МО «Поселок Эльдикан» передаточным актом №28-4 на объекты муниципальной собственности муниципального района «Усть-Майский улус (район)» от 26 декабря 2005 года.

Из справки администрации МО «Поселок Эльдикан» от 18 апреля 2019 года исх. №75 установлено, что жилому дому и квартире, расположенной в нем и имеющей адрес: <данные изъяты>, при перерегистрации жилых домов в п.Эльдикан в 2002 году был присвоен адрес: Республика <данные изъяты>, согласно адресному реестру жилищного фонда п.Эльдикан.

Из сведений филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « по Республике Саха (Якутия) от 24 апреля 2018 года следует, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.

Согласно положениям статьи 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В абзаце 3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку при жизни <данные изъяты>. совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей администрацией МО «Поселок Эльдикан» жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, заключила договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после её смерти.

В государственном кадастре недвижимости сведений о спорном объекте не имеется и обязанность обратиться с заявлением о постановке данного объекта на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 год №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» лежит на собственнике объекта – муниципальном образовании «Поселок Эльдикан», в силу чего такая регистрация была невозможна ФИО1 по независящим от него обстоятельствам, истцом предоставлен заключенный договор приватизации, он не расторгнут, не оспорен и не признан недействительным.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судом установлено, что <данные изъяты> заключила с администрацией МО «Поселок Эльдикан» договор передачи жилого помещения, указанный договор сторонами не расторгнут, не оспорен и не признан недействительным, но в силу своего состояния здоровья и возраста не смогла при жизни зарегистрировать право собственности на квартиру, суд считает, что ФИО1, как наследник первой очереди имеет право на наследство в виде квартиры, оставшейся после смерти матери по закону.

При таком положении суду следует признать, что поскольку ФИО1 как единственный наследник <данные изъяты>., заключившей договор приватизации жилого помещения и не осуществившей государственную регистрацию перехода права собственности, имеет право на переход права собственности жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты>.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку требования о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования являются обоснованными.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу положений п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Суд считает, что ответчик орган местного самоуправления в силу закона освобожден от несения расходов по оплате государственной пошлины. Следовательно, уплаченная истцом при подаче иска о признании права собственности государственная пошлина, взысканию с ответчика не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Поселок Эльдикан» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону - удовлетворить полностью.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в наследственную массу после смерти <данные изъяты>, умершей 23 сентября 2015 года.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью 64,6 кв.м., с кадастровым номером 14:30:080001:1031, расположенное по адресу: Республика <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, умершей 23 сентября 2015 года.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество, в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения окончательного решения через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение составлено 24 мая 2019 года.

Председательствующий: К.А. Семенов