Решение № 2-2402/2017 2-2402/2017~М-1479/2017 М-1479/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-2402/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Е.А. Аргуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ООО «<данные изъяты>» о понуждении заключить отдельное соглашение, выдаче отдельного платежного документа, предоставлении отдельного лицевого счета

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о понуждении заключить отдельное соглашение, выдаче отдельного платежного документа, предоставлении отдельного лицевого счета.

Истец ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 6).

Из искового заявления усматривается, что ФИО9 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты коммунальных услуг, по которому доля истца в оплате коммунальный услуг составляет <данные изъяты>. После вступления указанного решения суда в законную силу, истец обратилась в ООО «<данные изъяты>» с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, однако ООО «<данные изъяты>» ответил ей отказом, поскольку в постановленном решении не указано о необходимости разделения счетов. Просила суд обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставив ей отдельный лицевой счет.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал перед судом об отложении рассмотрения дела, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО9 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

Решением Сергиево-Посадского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: за ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 признана обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 признана обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> долей от ежемесячно начисляемой суммы (л.д.8-9).

Истец обратилась в ООО «<данные изъяты>» с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного поручения.

В удовлетворении ее заявления ООО «<данные изъяты>» было отказано, в связи с тем, что решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данный вопрос разрешен не был (л.д. 10).

ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с требованиями о понуждении заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» обязанность по заключению соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг может быть возложена на управляющую организацию ( ООО «<данные изъяты>»).

Учитывая положение п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса, суд приходит к выводу, что при наличии спора, лицом обязанным заключать такие соглашения и выдавать отдельные платежные документы является управляющая компания, т.е. в настоящем споре ООО «ЖКЦ».

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличие оснований для понуждения ООО «<данные изъяты>» заключить с ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы.

Между тем, раздел финансово-лицевого счета ( требования о предоставлении отдельного лицевого счета) является ненадлежащим способом защиты права, поскольку указанный счет ведется с целью внутреннего учета начислений.

В свою очередь, это не лишает истца возможности получать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения на свое имя в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомовые нужды.

Руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»ст.ст. 155-157 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ООО «<данные изъяты>» понуждении заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, отдельное соглашение на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ООО «<данные изъяты>» выдать ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, исходя из размера указанной доли.

В удовлетворении требований ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ООО «<данные изъяты>» о понуждении предоставить отдельный лицевой счет отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Председательствующий судья подпись Л.В.Сергеева

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись Л.В.Сергеева

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Секретарь