Решение № 2-1969/2023 2-1969/2023~М-1825/2023 М-1825/2023 от 28 августа 2023 г. по делу № 2-1969/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О9., при секретаре судебного заседания Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О1 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование исковых требований истцом Ф.И.О1 указано, что с 2007 года ей был передан садовый участок (данные изъяты), расположенный в <данные изъяты><адрес>, Ф.И.О10. Договор купли-продажи между ними не заключался, своевременно осуществить переход регистрации права собственности им не удалось, поскольку Ф.И.О10 переехала. Вместе с тем, с 2007 года она продолжает пользоваться земельным участком как огородом, осуществляет его сохранность, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком по указанному адресу, ею уплачиваются все паевые взносы, задолженность – отсутствует. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 878 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Ф.И.О1, её представители по доверенности Ф.И.О5, Ф.И.О8 в судебное заседание не явились, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» Ф.И.О3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда (л.д. 32, 33).

Представитель третьего лица <данные изъяты> Ф.И.О6 в судебное заседание не явились, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 21).

Представитель третьего лица Министерства лесного комплекса <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 878 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Ф.И.О10 на основании постановления мэра <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 12-13).

Из искового заявления следует, земельный участок был передан Ф.И.О10 истцу Ф.И.О1, однако письменный договор купли-продажи между ними заключен не был, так они не обладали должными познаниями и не знали о необходимости надлежащего оформления сделки, при этом истец Ф.И.О1 была принята в члены садоводства, с момента приобретения использует земельный участок по назначению, ею уплачиваются все паевые взносы, задолженность отсутствует (л.д. 7-8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 15).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что с 2007 года по настоящее время она открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, высаживает огород, обеспечивает его сохранность, оплачивает членские взносы, подтверждаются материалами гражданского дела.

Разрешая спор, дав правовую оценку установленным обстоятельствам дела в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Ф.И.О1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 878 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина