Решение № 2-399/2018 2-399/2018~М-402/2018 М-402/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-399/2018

Дело № 2-399/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года с.Старое Шайгово

Старошайговский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего Акмайкина С.Ф.,

при секретаре Лушкиной Э.Н.,

с участием в деле:

- истца ФИО1,

- ответчика – Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ,

- третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в обоснование требования привела в исковом заявлении следующие обстоятельства.

Указанная квартира приобретена ею через «Фонд развития села» согласно договору товарного кредита на строительство № 848 от 12 мая 1998 года, в соответствии с которым она оплатила полностью стоимость квартиры в сумме 84 400 рублей, относительного чего имеется справка ГУП РМ «Развитие села», подтверждающая этот факт.

Ввиду не сохранения необходимых документов, в том числе правоустанавливающих, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на ту же квартиру, площадь которой, согласно техническому плану, составляет 60,6 кв.м.

Истцом указывается, что данная квартира в чьей-либо собственности не находится, она не состоит на балансе ответчика и в реестре муниципальной собственности Старошайговского района Республики Мордовия.

Она – ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с 17.12.1999 года и постоянно проживает в ней по настоящее время, а также, не являясь собственником квартиры, она владеет ею с того же времени непрерывно, добросовестно открыто, пользуется и распоряжается ею, производя ремонт квартиры и оплачивая все коммунальные услуги, по которым, согласно справке МУП «Старошайговское ЖКХ» задолженности не имеет.

Истец считает, что она приобрела право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в виде квартиры по адресу: <адрес> на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 требование поддержала, ссылаясь на те же обстоятельства, приведенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Старошайговского сельского поселения в суде не участвовал, в письменном заявлении от 19.11.2018 года, подписанном Главой сельского поселения ФИО3, содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении от 21.11.2018 года, просил удовлетворить исковое заявление ФИО1

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Подтверждением факта приобретения истцом ФИО1 вышеуказанной 3-х комнатной квартиры на основании договора товарного кредита на строительство № 848 от 12.05.1998 года, заключенного с Мордовским внебюджетным фондом «Развитие села» является представленная истцом копия указанного договора, в соответствии с которым условия договора полностью выполнены, в том числе в части оплаты ее стоимости, что следует из справки ГУП «Развитие села» от 10.12.2013 года (№ 3/2445).

Согласно тому же договору товарного кредита на строительство, сроком ввода жилого многоквартирного дома указан август 1998 года.

Из сведений из паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в построенной квартире, которой постановлением Главы Старошайговского сельского поселения № 103 от 07.08.2018 года присвоен адрес: <адрес>Б, <адрес>.

Данная квартира в чьей-либо собственности не находится, она не состоит на балансе ответчика и в реестре муниципальной собственности Старошайговского района Республики Мордовия, в подтверждение чего в деле также имеются соответствующие справки от 16.10.2018 года и от 18.10.2018 года соответственно.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что она в той же квартире непрерывно проживает с момента регистрации ее с 1999 года по настоящее время, то есть в течение 19 лет владеет и пользуется ею открыто и добросовестно, а также распоряжается по своему усмотрению, производит в ней ремонтные работы и оплачивает соответствующие коммунальные услуги, не имея по ним задолженности, относительно чего в материалах дела имеется подтверждающая этот факт справка МУП «Старошайговское ЖКХ» от 03.10.2018 года.

Изложенные ФИО1 в исковом заявлении и объяснениях в суде

указанные обстоятельства в представленном письменном заявлении от 19.11.2018 года, ответчик не оспаривает, также как не возражает относительно удовлетворения иска ФИО1 член ее семьи – третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО2

Общая площадь квартиры, согласно уточненным данным из технического плана, составляет 60,6 кв.м.

Таким образом, по делу установлено, что истец более 15 лет (19 лет) пользуется недвижимым имуществом – квартирой добросовестно, открыто, непрерывно – с 1999 года, т.е. с момента фактического вселения ее в жилое помещение.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Установив обоснованность иска, суд

руководствуясь ст.ст.234 ГК, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Старошайговский районный суд Республики Мордовия.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Старошайговского

районного суда Республики Мордовия С.Ф. Акмайкин