Решение № 2-2343/2020 2-2343/2020~М-2330/2020 М-2330/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-2343/2020

70RS0004-01-2020-004892-15

Дело № 2-2343/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12октября 2020 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мелентьевой Т.А.

при секретаре Мадьяровой Н.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску АйдамироваАрсанаАлиевича к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома до 31.12.2001,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска об установлении факта создания жилого дома до 31.12.2001.

В обоснование исковых требований указал, что является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Установление данного факта ему необходимо для разрешения вопроса о передаче в собственность земельного участка в рамках жилищной амнистии в соответствии с Законом Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».

Просил суд установить факт создания индивидуального жилого дома, по адресу <адрес> до 31.12.2001.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска, извещенный о времени и месте рассмотрения судебного заседания, не явился. От представителя ответчика поступил письменный отзыв, в котором представитель указал на отсутствие доказательств возведения жилого дома до 2001 года, в связи с чем просил заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, определив на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Законом Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ (ред. от 12.07.2018) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством» установлен порядок бесплатного предоставления гражданам, в том числе на основании пункта 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».

Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного в администрацию г. Томска с приложением необходимого пакета документов.

Пункт 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ (ред. от 10.09.2018) «О земельных отношениях в Томской области» одним из случаев предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность для целей, не связанных со строительством, бесплатно предусматривает возможность их предоставления гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Согласно статье 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет: документ технического учета о жилом доме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома; заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, выданное не ранее шести месяцев до обращения в уполномоченный орган (в ред. Закона Томской области от 12.07.2018 № 76-ОЗ) 3) документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключениеоргана технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта; нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность); справку из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> возведен деревянный одноэтажный жилой дом, площадью ... кв.м, что подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что строительство жилого дома по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м, завершено в 2000 году.

Доводы истца о нахождении спорного строения в границах земельного участка по адресу: <адрес> подтверждаются схемой расположения индивидуального жилого дома на земельном участке.

Истцом в материалы дела представлена копия планшетов ДАиГ масштаба 1:500. Топографическая съемка на земельный участок по адресу: <адрес>, выполнена УМП «ГАПБ» в 2005 году. Также данный факт подтверждается и приложенным фотоснимком местности, выполненным со спутника.

В декларации об объекте недвижимости, составленной кадастровым инженером ФИО11., год окончания строительства дома указан также 2000 год.

Из показаний свидетелей ФИО12 допрошенных в судебном заседании, следует, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истцом завершено в 2000 году, дом возводился ФИО2 самостоятельно за счет собственных средств, с 2000 года и по настоящее время ФИО2 владеет и пользуется данным жилым домом.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» права на объект недвижимости по состоянию до 03.09.1998 не зарегистрированы. В ЕГРН также отсутствуют сведения об объекте недвижимости, что подтверждается уведомлением от 08.09.2020.

Совокупность представленных письменных доказательств, показания свидетелей подтверждает доводы истца о том, что жилой дом по адресу: <адрес>

При этом доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление суд считает не обоснованными, поскольку они опровергаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, показаниями свидетелей.

Правовые последствия установления данного юридического факта предусмотрены Законом Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», Законом Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ (ред. от 12.07.2018) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством», следовательно, влечет для истца правовые последствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить факт создания ФИО2 индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> до 31 декабря 2001 года.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Мелентьева