Решение № 2-1721/2017 2-1721/2017~М-1196/2017 М-1196/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-1721/2017

Дело № 2-1721/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на дачный дом с постройками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на дачный дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что имеет в собственности дачный дом с постройками, расположенными на земельном участке общей площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>. Изначально, документом, подтверждающим ее право собственности, была запись в похозяйственной книге <адрес> сельской администрации <адрес>, так как до ДД.ММ.ГГГГ года на земельном участке был жилой дом, приобретенный ею еще в 80-х годах, и по данным похозяйственных книг она значилась собственником этого жилого дома. В последующем жилой дом сгорел и на его месте был построен дачный дом, которым она пользуется и владеет до настоящего времени. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной <адрес> сельской администрацией, подтверждается, что домовладение, находящееся на территории <адрес> сельской администрации в <адрес> принадлежит именно ей на праве личной собственности на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, книга начата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Аналогичная справка выдавалась ДД.ММ.ГГГГ. за № Муниципальным образованием <адрес>. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации <адрес> сельсовета «О закреплении участков в собственность», используемый ею земельный участок был закреплен в собственность, по списку землепользователей по <адрес> утвержденного ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № размером 2500 кв.м. находится в собственности ФИО1 Свидетельство о праве собственности на землю она не получала. Дачный дом с постройками возведены для собственных нужд за счет собственных средств. Право собственности на дачный дом до настоящего времени не оформлено. Ее право в отношении принадлежащего ей дачного дома с постройками никем не оспаривается. В соответствии с нормами Градостроительного законодательства выдача разрешения на строительство дачного дома не требуется. Отсутствие разрешения на строительство (акта ввода объекта в эксплуатацию) не препятствует в данном случае признанию права собственности на вновь созданный объект недвижимости. Земельный участок, на которым расположен спорный объект, предоставлен в установленном порядке.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик – Администрация <адрес> сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещено, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела следует, что на Постановлением Администрации <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность» принято решение о перерегистрации земельных участков на территории <адрес> сельсовета на основании существующих документов на право пользования землей согласно приложения. В списке землепользователей по <адрес> сельской администрации д. <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 значится под №. Указанный земельный участок согласно списку имеет площадь 2500 кв.м., кадастровый номер №. (л.д. 5,6).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Данная норма закона предусматривает документальное подтверждение предоставления гражданину земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, как то, акт, свидетельство или другой документ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2500 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №

Администрацией <адрес> сельского поселения ФИО1 выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что земельный участок площадью 0,25 га по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 Основание: книга лицевых четов № ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № (л.д.15).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной <адрес> сельской администрацией <адрес>, подтверждается, что домовладение, находящееся на территории <адрес> сельской администрации в <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО1 на основании хозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет 57 (л.д.16).

В соответствии с техническим паспортом дачный дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 29,9 кв.м, ему присвоен инвентарный №. Год постройки дачного домика - ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дачный дом, площадью 29,2 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской (л.д.27-28).

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца, на предоставленном ФИО1 земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ года находился жилой дом, в последующем этот дом сгорел, на его месте своими силами и за счет собственных средств ФИО1 построила дачный домик с постройками.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд считает, что истцом представлены доказательства возникновения у нее права собственности на спорный объект недвижимости.

Исходя из того, что спорный объект недвижимости возведен на отведенном для этой цели земельном участке за счет собственных средств, претензий к ФИО1 со стороны Администрации <адрес> сельского поселения не имеется, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании права собственности на садовый домик обоснованны и подлежат удовлетворению, иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дачный дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Решение является основанием для внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательное форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 05 июля 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.