Решение № 2-1795/2024 2-1795/2024~М-1413/2024 М-1413/2024 от 18 ноября 2024 г. по делу № 2-1795/2024

№ 2-1795/2024

УИД: 68RS0003-01-2024-002707-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Маковой М.А.,

при секретаре Большаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности в порядке приватизации, в котором просит установить факт неиспользования истцом своего права на приватизацию в период отсутствия по месту регистрации по адресу: "АДРЕС" период с "ДАТА". по "ДАТА"., а также признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение с кадастровым номером "НОМЕР" площадью 44,4 кв.м, расположенное по адресу: "АДРЕС". В обосновании иска указал, что с "ДАТА". он был зарегистрирован в квартире № "НОМЕР", расположенной по адресу: "АДРЕС". "ДАТА". между истцом и МКУ «Дирекция жилищных услуг» был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Истец обратился в МКУ «Дирекция жилищных услуг» с целью приватизации данного жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, однако "ДАТА". в приватизации ему было отказано, в связи с отсутствием у истца сведений, подтверждающих регистрацию по месту жительства (пребывания) за период с "ДАТА" по "ДАТА" Согласно справки УМВД России по Тамбовской области, истец был неоднократно судим судами Тамбовской области, находился в местах лишения свободы в период с "ДАТА". и до освобождения по отбытию срока наказания "ДАТА". "ДАТА". ответственный наниматель спорной квартиры ФИО2 дала согласие на вселение ФИО1 в указанное жилое помещение, с "ДАТА". истец зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. Истец ранее в приватизации не участвовал, однако из-за отсутствия документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства в спорной квартире за период с "ДАТА". по "ДАТА". не представляется возможным заключить договор передачи в собственность квартиры в досудебном порядке, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещенным судом о дате рассмотрения дела, для представления своих интересов в суде направил представителя по доверенности ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Дирекция жилищных услуг» по доверенности ФИО4 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, возражала против удовлетворения заявленных требований по указанным в письменном отзыве на иск основаниям, согласно которым ФИО1 обратился в МКУ «Дирекция жилищных услуг» для оказания муниципальной услуги по заключению договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, однако, ему было отказано на основании пункта 2.12 Административного регламента предоставления муниципальной услуги, утвержденного постановлением Администрации г.Тамбова от "ДАТА" "НОМЕР", ввиду того, что ФИО1 не предоставил документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства с "ДАТА". по "ДАТА". Квартира "НОМЕР" в доме № "АДРЕС" является муниципальной собственностью, МКУ «Дирекция жилищных услуг» на основании п. "НОМЕР" Устава является лицом, обеспечивающим интересы муниципалитета в жилищной сфере.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании показала, что проживает в "АДРЕС" и является соседкой ФИО1, знакома с ним с детства, все это время он проживает в квартире № "НОМЕР" данного дома.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору социального найма жилого помещения "НОМЕР" от "ДАТА" истцу со стороны МКУ «Дирекция жилищных услуг» в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение - двухкомнатная квартира, находящееся по адресу: "АДРЕС", общей площадью 44,4 кв.м на основании постановления Администрации г.Тамбова от "ДАТА". "НОМЕР".

ФИО1 был зарегистрирован в данной квартире с "ДАТА". по "ДАТА". и с "ДАТА". по настоящее время, иных лиц по указанному адресу не зарегистрировано, что подтверждается справкой ООО «ЖК ТИС» от "ДАТА"., справкой о зарегистрированных лицах ООО «ЖК ТИС» от "ДАТА"., справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тамбовской области от "ДАТА".

Согласно техническому плану объекта недвижимости по состоянию на "ДАТА"., выполненного кадастровым инженером ООО «Абсолют-кадастр» ФИО6 и выписки из ЕГРН от "ДАТА". "АДРЕС" двухкомнатная, общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой 32,9 кв.м. с кадастровым номером "НОМЕР".

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно выписке из домовой книги (лицевой счет "НОМЕР") ФИО1 с "ДАТА". по настоящее время зарегистрирован по адресу: "АДРЕС".

Из письменного согласия ФИО2 на вселение ФИО1 в спорную квартиру от "ДАТА"., пояснений представителя истца и свидетеля ФИО5, свидетельств о рождении и заключении брака следует, что ранее в спорной квартире также была зарегистрирована и проживала бабушка ФИО1 - ФИО2, которая умерла в "ДАТА".

В "ДАТА". ФИО1 обращался в МКУ «Дирекция жилищных услуг» для оказания муниципальной услуги по заключению договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, однако, ему было отказано в приеме документов на основании пункта 2.12 Административного регламента предоставления муниципальной услуги, утвержденного постановлением Администрации г.Тамбова от "ДАТА" "НОМЕР", в связи с непредставлением документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства с "ДАТА". по "ДАТА".

Из материалов дела судом также установлено, что, начиная с "ДАТА". ФИО1 был неоднократно осужден приговорами судов Тамбовской области, в период с "ДАТА". по "ДАТА". содержался, отбывал наказание в учреждениях УФСИН России по Тамбовской области, "ДАТА". освобожден по отбытии срока наказания в виде лишения свободы, что подтверждается справками ИЦ УМВД России по Тамбовской области от "ДАТА". и от "ДАТА"., справкой УФСИН России по Тамбовской области от "ДАТА".

ФИО1 в период с "ДАТА". по "ДАТА". был зарегистрирован по адресу: "АДРЕС", что подтверждается справкой УВМ УМВД России по Тамбовской области от "ДАТА".

Из пояснений представителя истца и свидетеля ФИО5 судом установлено, что в период с "ДАТА". по "ДАТА". ФИО1 не имел регистрации, но продолжал проживать в квартире по адресу: "АДРЕС".

Требования об освобождении жилого помещения от собственника и наймодателя к ФИО1 не предъявлялись, не заявлены они и при рассмотрении настоящего иска.

Учитывая вышеизложенное, у суда нет оснований сомневаться, что ФИО1 в указанный период, не имея регистрации по независящим от него причинам, проживал по адресу спорной квартиры.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, истец вправе приобрести квартиру в собственность в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ от 04.07.1991. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий (по аналогии в качестве служебных жилых помещений), и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено, истец ФИО1 ранее не использовал право бесплатной приватизации на жилое помещение по состоянию на "ДАТА"., что подтверждается справкой МКУ «Дирекция жилищных услуг».

Согласно уведомления от "ДАТА". в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных за ФИО1 правах на объекты недвижимости на территории Российской Федерации и о переходе прав на объекты недвижимости.

Согласно выписке от "ДАТА". в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на жилое помещение, которое желает приватизировать истец.

Спорная квартира находится в муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, что подтверждается пояснениями представителя ответчика и выпиской "НОМЕР" из Реестра муниципального имущества города Тамбова от "ДАТА".

В данном жилом помещении зарегистрирован только истец.

Оснований сомневаться в достоверности представленных истцом сведений, у суда оснований не имеется.

Как следует из материалов дела, истец пользуется жилым помещением на законных основаниях, исполняет права и обязанности по пользованию жилым помещением, соответствующие условиям договора социального найма, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № "НОМЕР" в жилом доме № "АДРЕС", площадью 44,4 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, "ДАТА" года рождения, уроженцем "АДРЕС", на объект недвижимости - квартиру, площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером: "НОМЕР", расположенную по адресу: "АДРЕС", в порядке приватизации.

Настоящее решение является юридическим основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: М.А.Макова

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2024 года

Судья: М.А.Макова