Решение № 2-198/2021 2-198/2021~М-127/2021 М-127/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-198/2021

Дело № 2-198/2021

УИД 24RS0034-01-2021-000206-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское

Красноярского края 29 июня 2021 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Петровой Е.Н.,

с участием

истца ФИО1,

третьих лиц ФИО1 ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что 01 мая 2001 г. между ФИО4 (продавец) и ФИО5 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер по садовому участку №, площадью 854 кв.м. По договору купли-продажи ФИО4 продал ФИО5 данный земельный участок. ФИО5 оплатил ФИО4 и получил в тот же день земельный участок. Договор купли-продажи подписывали и оформляли в администрации <адрес>. Однако свидетельства о праве собственности ФИО5 на своё имя не получил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ФИО5 содержал земельный участок, оплачивал за участок в СНТ «Фиалка» все сборы, членские взносы, за свет, воду, охрану и т.д., а также участвовал в облагораживании территории СНТ «Фиалка». Однако оформление документов о праве собственности земельного участка ФИО5 не довел до конца, а оригиналы документов о праве собственности на ФИО4 были утеряны. В настоящее время СНТ «Фиалка» переименовано на ТСН «Фиалка». Данный земельный участок зарегистрирован на ФИО4, что подтверждается выпиской с ЕГРН. ФИО5 является отцом истцу, что подтверждается свидетельством о рождении. С 2001 г. истец также содержит, ухаживает, облагораживает земельный участок, выращивает культуры., оплачивает все сборы, членские взносы, за свет, воду, охрану и т.д. Задолженностей истец не имеет за данный земельный участок перед ТСН «Фиалка», что подтверждается справкой.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника ФИО4, других лиц, ко истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец пользуется земельным участком открыто, ни от кого своё владение и права не скрывает, владение осуществляется непрерывно и добросовестно.

Общий срок владения спорным земельным участком более 19 лет, что подтверждается справкой ТСН «Фиалка».

Таким образом, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер по садовому участку №, площадью 854 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Камарчагского сельсовета <адрес> Красноярского, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица истец ФИО1 с исковыми требований согласен спора по наследству не имеется.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 с исковыми требованиями согласны, полагают подлежащими их удовлетворению, споров по границам спорного земельного участка не имеется.

Представитель третьего лица администрации Манского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ТСН «Фиалка», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании возмездной или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2010 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Так, согласно п. 3 ст. 28 Федерального закона 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции на момент возникновения спорных отношений) граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как следует из материалов дела согласно свидетельству о государственной регистрацией ФИО4 являлся собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер по садовому участку № площадью 854 кв.м. (л.д.14).

Согласно пояснений истца 01 мая 2001 г. между ФИО4 (продавец) и ФИО5 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер по садовому участку № площадью 854 кв.м.

Согласно пояснений истца по договору купли-продажи ФИО4 продал ФИО5 спорный земельный участок. ФИО5 оплатил ФИО4 и получил в тот же день земельный участок. Договор купли-продажи подписывали и оформляли в администрации Манского района Красноярского края. Однако свидетельства о праве собственности ФИО5 на своё имя не получил.

Статьей 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Положениями ст. 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положениями ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).

Как следует из положений ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (п. 3 настоящей статьи) (п. 1).

20 мая 2015 г. ФИО5 умер (л.д.26).

ФИО5 является отцом истцу, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.27).

Мать истца ФИО6 умерла 22.04.2014 г. (л.д.60).

Брат истца ФИО7 с исковыми требованиями согласен, претензий и притязаний к спорному земельному участку не имеет.

Споров по границам земельного участка с третьими лицами не имеется.

С 2001 г. истец ФИО7 содержит, ухаживает, облагораживает земельный участок, выращивает культуры., оплачивает все сборы, членские взносы, за свет, воду, охрану и т.д. Задолженностей истец не имеет за данный земельный участок перед ТСН «Фиалка», что подтверждается справкой (л.д.28).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника ФИО4, других лиц, ко истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец пользуется земельным участком открыто, ни от кого своё владение и права не скрывает, владение осуществляется непрерывно и добросовестно.

Общий срок владения спорным земельным участком более 19 лет, что подтверждается справкой ТСН «Фиалка».

Таким образом, истец открыто владеет, пользуются земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер по садовому участку №

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что земельным участком ФИО1 пользуется более 19 лет, добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, в течение срока приобретательной давности.

Каких-либо объективных доказательств, которые опровергают доказательства представленные стороной истца, в суд не представлено, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер по садовому участку №, площадью 854 кв.м. в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко