Решение № 2-21/2020 2-21/2020(2-6418/2019;)~М-6367/2019 2-6418/2019 М-6367/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-21/2020

Решение

Именем Российской федерации

14 января 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21 по иску ООО "УК Бронницкого ГХ" к ФИО1, ФИО5 А.е, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ООО «УК Бронницкой ГХ» обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <...> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

В обоснование требований истец ссылается на то, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом в форме заочного голосования от <дата> №б/н утвержден способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> – управляющей организацией, а именно: ООО «Управляющая компания Бронницкого городского хозяйства». У ответчиков, являющихся владельцами жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> перед истцом имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> рублей. Размер долга подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. До настоящего времени задолженность не погашена.

В настоящем судебном заседании представитель истца отсутствовала, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.86).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Направила своих представителей ФИО8 и ФИО9, которые исковые требования не признали, пояснили, что ответчик ФИО1 не проживает в указанном жилом помещении с 2011 года. Просили применить к требованиям истца срок исковой давности (письменные возражения л.д.66-67).

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресам указанным в исковом заявлении. Направленные судом судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей ответчика, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно протоколу общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом в форме заочного голосования от <дата> №б/н утвержден способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> – управляющей организацией, а именно: ООО «Управляющая компания Бронницкого городского хозяйства».

Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, квартира находится в муниципальной собственности (л.д.29-30).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, за период с <дата> по <дата> составляет <...> руб. (л.д.45).

Суд соглашается с ходатайством ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности.

Как указывается в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с иском <дата>, таким образом, задолженность следует исчислять с сентября 2016 года.

Суд не принимает доводы ФИО1 о том, что она не проживала в спорной квартире. При этом суд исходит из того, что решением Раменского городского суда от <дата> установлено, что ФИО1 имеет постоянное место жительства и регистрацию по адресу: <адрес>, где по настоящее время является нанимателем квартиры, от своих обязанностей нанимателя не отказывалась (л.д.68-70).

Как указывается в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств в подтверждение того, что ФИО1 и другие ответчики обращались в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за время своего непроживания в квартире, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, учитывая солидарную обязанность членов семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований с учетом применения срока исковой давности за период с сентября 2016 года по сентябрь 2019 года в сумме <...> руб.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины в размере <...> руб., поскольку подтверждены документально, что согласуется с нормами ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «УК Бронницкой ГХ» удовлетворить.

Взыскать с солидарно со ФИО1, ФИО5 А.ы, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «УК Бронницкой ГХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по сентябрь 2019 года в сумме <...> руб. и расходы по госпошлине в <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года