Решение № 2-5191/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-5191/2017

Дело № 2-5191/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 г. <адрес>, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре Фроловой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. о. Химки МО к ФИО1 Альфии Г. Г. Р. В. о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения,

установил:

Истец Администрация г. о. Химки МО обратился в суд к ФИО1 А.Г. Г. Р.В. с требованиями о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения, в котором проживает ответчик, не оплачивающий коммунальные услуги более 6 месяцев. Направленная в адрес ответчика претензия о погашении задолженности оставлена без удовлетворения.

Истец Администрация г. о. Химки МО в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск не признал.

Ответчик Г. Р.В. в судебное заседание явился, иск не признал, ссылаясь на то, что частично погасил задолженность.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что городской округ Химки Московской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> на основании Постановления Главы Администрации Химкинского района Московской области от 15 декабря 1994 № 285, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ответчики: Г. Р.В., с <дата> и ФИО1 с <дата>.

В обоснование заявленных требований истцом представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья <№ обезличен>, согласно которой задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг по состоянию <дата> составила 90712,52 руб.

Ответчик, возражая против иска представил квитанции об оплате на сумму 49000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истцом не представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие необходимость применения в указанном случае исключительной меры в виде выселения ответчика из спорного жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Однако к уважительным причинам невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги относятся: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, <данные изъяты>

Из объяснений ответчиков, данных в судебном заседании следует, что оплата коммунальных платежей не производилась в связи с финансовыми затруднениями, поскольку ФИО1 является инвалидом, Г. Р.В. не имел самостоятельного заработка; в настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашается.

Приведенные обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчики не отказываются от несения обязательств по договору социального найма, а невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени носило временный характер, и было обусловлено наличием уважительных причин.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации г. о. Химки МО – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

Судья Кобызев В. А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>