Решение № 2-776/2018 2-776/2018 ~ М-361/2018 М-361/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-776/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-776/18 по исковому заявлению ФИО2, действующего в интересах ФИО3, к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о принятии в муниципальную собственность жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующий в интересах ФИО3, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о принятии в муниципальную собственность жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что с ФИО6 проживает в приватизированной квартире <адрес> в многоквартирном жилом доме <адрес> по ул.<адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска с заявлением о передаче в муниципальную собственность приватизированной квартиры и заключением договора социального найма.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ года в адрес заявителя Департамент муниципальной собственности сообщил, что рассмотреть вопрос о передаче в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение <адрес> и заключении договора социального найма на это жилое помещение не представляется возможным, сославшись при этом на то, что многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Полагая указанное решение ответчика незаконным, истец просит обязать Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска принять в муниципальную собственность жилое помещение - квартиру №<адрес>, расположенную на <адрес>, с заключением договора социального найма на указанное жилое помещение.

Истец ФИО2, представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, представитель третьего лица Администрации города Ханты-Мансийска, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, дал пояснения согласно искового заявления.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО3 на основании договора приватизации жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ года № является собственником квартиры, назначение: жилое, общая площадь № кв.м., жилой № кв.м., расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от №

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года Администрации города Ханты-Мансийска ФИО2 назначен опекуном №

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска с заявлением о передаче в муниципальную собственность квартиры <адрес>

Сообщением № года Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, ФИО2, действующему в интересах № сообщено, что в соответствии с распоряжением Администрации города Ханты-Мансийска от № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Основанием для отказа в названном сообщении ответчика указано, что в соответствии с пунктом 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 установлено, что в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма жилых помещений подлежат расторжению, поэтому, рассмотреть вопрос о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения - <адрес> и заключении договора социального найма на жилое помещение не представляется возможным.

Как указано в ст.20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 9.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В силу положений ст.9.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, приватизировавших жилые помещения передать принадлежащие им жилые помещения в муниципальную собственность, а на органы местного самоуправления возложена обязанность по принятию указанных жилых помещений в собственность и заключению договоров социального найма, обязательства сторон договора приватизации подлежат прекращению.

Названные положения ст.9.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», как и ст.20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», не содержат обязательных требований и указаний, по каким мотивам, причинам может быть передано жилое помещение в собственность муниципальных образований, следовательно, мотивы и причины передачи жилого помещения в муниципальную собственность правового значения не имеют. Вместе с тем, законодательством не предусмотрены основания для отказа в принятии органами государственной власти, органами местного самоуправления жилых помещений, передаваемых гражданами в муниципальную собственность.

При принятии решения по настоящему спору, судом учтено, что названные положения ст.9.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», как и ст.20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливают право гражданина на передачу жилого помещения и безусловную обязанность органов местного самоуправления принять квартиру. Доводы ответчика об аварийности жилого дома не имеют правового значения.

С учетом вышеуказанных норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец вправе реализовать свое право на передачу принадлежащего ей жилого помещения, являющегося её единственным местом жительства и свободного от обязательств, в муниципальную собственность, а Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска обязан принять указанное помещение в собственность и заключить с ней договор социального найма.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Поскольку спорное жилое помещение не предоставляется ответчику впервые, а имеет место изменение правоотношений сторон в связи с изменением правового статуса жилого помещения, то правовые нормы о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не распространяются на отношения, возникающие при изменении правового статуса жилого помещения.

Таким образом, на Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска возлагается обязанность по заключению с ФИО3 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, действующего в интересах ФИО3, удовлетворить.

Обязать Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска принять в муниципальную собственность жилое помещение - квартиру <адрес> расположенную по адресу <адрес>; заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения квартиры <адрес>

Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 26 февраля 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов