Решение № 2-2-255/2025 2-255/2025 2-255/2025~М-256/2025 М-256/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-2-255/2025

Дело № 2-2-255/2025

УИД 64RS0010-02-2025-000457-87


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года г. Хвалынск

10 сентября 2025 года изготовлено мотивированное решение

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Алейниковой,

при секретаре О.Е.Смирновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

установил:

Администрация Хвалынского муниципального района Саратовской области (далее Администрация района) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что бесхозяйные объекты недвижимости в виде: - нежилого здания площадью 88,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> - нежилого здания площадью 307,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; - нежилого здания площадью 113,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; - нежилого здания площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> - нежилого здания площадью 677 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> - нежилого здания площадью 447,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, факт бесхозяйности в отношении которых был установлен решением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, были приняты на учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН. Право собственности на данные объекты в настоящее время ни за кем не зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит признать право муниципальной собственности на указанные бесхозяйные нежилые здания.

В судебное заседание заявитель своего представителя не направил, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и о поддержании заявленных требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п.1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (п.3).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абз. 2 п. 3).

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации. Рассматривается такое заявление с участием заинтересованных лиц.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом с бесспорностью установлено, что решением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А57-27784/2023) вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности Дочернего закрытого акционерного общества «Волгоцентр» Открытого акционерного общества «Запсибгазпром» и установлен факт бесхозяйности в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- нежилого здания площадью 88,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №;

- нежилого здания площадью 307,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №;

- нежилого здания площадью 113,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого здания площадью 50,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- нежилого здания площадью 677 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- нежилого здания площадью 447,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке площадью 15282,62 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Кроме того, указанным решением арбитражного суда установлено, что ДЗАО «Волгоцентр» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомлений Управления Росреестра по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

- нежилое одноэтажное здание, 1972 года постройки, площадью 88,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое административное здание, площадью 307,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое одноэтажное здание, 1966 года постройки, площадью 113,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое одноэтажно здание площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое одноэтажное здание, 1990 года постройки, площадью 677 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое одноэтажное здание, 1969 года постройки, площадью 447,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства, в своей совокупности с бесспорностью свидетельствуют о том, что указанные объекты недвижимости по заявлению органа местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке были приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. За период нахождения указанных объектов недвижимости на учете, как бесхозяйных недвижимых вещей, право собственности на них за кем-либо зарегистрировано не было. Лиц, претендующих на приобретение права собственности либо иного права владения на данные объекты, судом не установлено. Между тем, исходя из указанных норм права, именно органу местного самоуправления предоставлено право на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, что является основанием, для признания права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 290 - 293 ГПК РФ, суд

решил :

Признать право муниципальной собственности Хвалынского муниципального района Саратовской области на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое одноэтажное здание, 1972 года постройки, площадью 88,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое административное здание, площадью 307,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое одноэтажное здание, 1966 года постройки, площадью 113,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое одноэтажно здание площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое одноэтажное здание, 1990 года постройки, площадью 677 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое одноэтажное здание, 1969 года постройки, площадью 447,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области по адресу: город Хвалынск Саратовской области, улица Революционная, 110.

Судья Е.В. Алейникова