Решение № 2-4272/2019 от 17 мая 2019 г. по делу № 2-4272/2019

Дело № 2-4272/2019

35RS0010-01-2018-006840-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

17 мая 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

с участием истца ФИО3, представителей истца ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации города Вологды о расторжении договора социального найма, возложении обязанности,

установил:

ФИО7, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Вологды о расторжении договора социального найма, возложении обязанности. В обоснование требований указано, что в соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 26 сентября 2012 года по делу № на Администрацию города Вологды возложена обязанность предоставить ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1 как семье, имеющей ребенка-инвалида, вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее нормы предоставления в городе Вологде. Во исполнение указанного судебного акта семье истца в составе четырех человек предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью 51,9 кв.м по <адрес>. Договор социального найма № заключен 09 марта 2017 года. Ссылаясь на несоответствие предоставленного жилого помещения требованиям апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 26 сентября 2012 года по площади и степени благоустроенности, нарушение ответчиком санитарных и технических норм при переводе нежилого помещения в жилое, что создает опасность для здоровья истцов и их детей, вынужденных проживать в жилом помещении, в котором происходят постоянные заливы, истцы просят:

- признать квартиру по <адрес> не соответствующей требованиям к жилому помещению, установленным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 26 сентября 2012 года №;

- расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 09 марта 2017 года №;

- возложить на Администрацию города Вологды обязать исполнить апелляционное определение Вологодского областного суда от 26 сентября 2012 года № надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО3, ее представители по ордеру ФИО4 и по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Пояснили, что жилое помещение предоставлено менее нормы предоставления, установленной на территории города Вологды. Указали, что высота помещений в квартире ниже 2,5 м, что не соответствует СП 54.13330.2011, ограждающие конструкции не соответствуют СП 50.13330.2012. Кроме того, после проведенной перепланировки над жилой комнатой в квартире находится жилая комната и частично кухня второго этажа, что противоречит пункту 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что жилое помещение предоставлено ФИО8 менее нормы предоставления с их согласия. При проведении перепланировки и переводе помещения из нежилого в жилое строительные нормы и правила соблюдены. Нахождение над жилой комнатой в квартире части кухни связано с незаконной перепланировкой жилого помещения на втором этаже. По техническому паспорту ранее это была не кухня, а холл. Имеется акт о том, что жилое помещение пригодно для проживания. Сведения о том, что ФИО2 является ребенком инвалидом в Администрацию г. Вологды представлены после заключения договора социального найма. Заключение межведомственной комиссии от 18 июня 2018 года жилое помещение признано непригодным для проживания ФИО2, являющейся инвалидом, и членов ее семьи, в связи с чем Администрация города Вологды готова расторгнуть договор социального найма. Однако для предоставления иного жилого помещения вне очереди истцы должны встать на соответствующий учет нуждающихся в жилом помещении, поскольку судебный акт, вынесенный в 2012 году исполнен Администрацией г. Вологда в полном объеме надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и проанализировав собранные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 26 сентября 2012 года отменено решение Вологодского городского суда Вологодской области от 11 июля 2012 года и принято новое решение по делу, согласно которому на Администрацию города Вологды возложена обязанность предоставить ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1, как семье имеющей ребенка - инвалида, вне очереди отдельное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее нормы предоставления в городе Вологде.

В целях исполнения судебного акта 05 декабря 2012 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области возбуждено исполнительное производство №.

На основании распоряжения начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 03 марта 2017 года № и с согласия М-вых 09 марта 2017 года между Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) заключен договор социального найма №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи: ФИО3, ФИО2, ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение общей площадью 51,9 кв.м, расположенное по <адрес>.

В связи с заключением договора социального найма исполнительное производство № от 05 декабря 2012 года прекращено 29 марта 2017 года фактическим исполнением исполнительного документа.

Вместе с тем, согласно постановлению Главы города Вологды от 15 июля 2005 года № норма предоставления жилого помещения на территории города Вологды составляет 15 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека. Следовательно, на состав семьи из 4 человек площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению семье М-вых в рамках исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 26 сентября 2012 года, должна составлять не менее 60 кв.м.

Предоставление жилого помещения меньшей площади не отвечает требованиям статей 50, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и судебного акта, приводит к нарушению прав несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, от имени которых согласие на вселение в жилое помещение по <адрес> давали их родители.

Как следует из заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) № по состоянию на 17 июля 2017 года жилое помещение по <адрес> соответствует требованиям пригодности для проживания, предъявляемым к жилому помещению.

Вместе с тем, в подтверждение своих доводов о несоответствии предоставленной по договору социального найма квартиры по <адрес> требованиям, установленным апелляционным определением Вологодского областного суда от 26 сентября 2012 года, истцами представлено заключение общества с ограниченной ответственностью «ПроектСтройЭксперт» от 07 февраля 2018 года №, в котором указано на несоответствие высоты помещений в квартире требованиям «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированнаяредакция СНиП 31-01-2003», утвержденных Приказом Минрегиона России от 24 декабря 2010 года №, ограждающих конструкций - требованиям «СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003», утвержденных Приказом Минрегиона России от 30 июня 2012 года №.

В частности высота помещения в квартире составляет менее 2,5 кв.м, чем нарушен пункт 5.8 раздела 5 СП 54.13330.2011. Устройство стен, оконных блоков, напольного покрытия и потолка выполнены с нарушением СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», в результате чего в углу комнаты просматриваются темные пятна с плесенью и характерным запахом, возникшие в результате конденсата на «холодной» поверхности стены.

Кроме того, из представленных в материалы дела документов по переводу нежилого помещения в жилое следует, что в нарушение пункта 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №, жилая комната в квартире истцов частично расположена под кухней квартиры на втором этаже. При этом на протяжении длительного периода времени в указанном месте квартиру истцов по <адрес> систематически затопляет.

То обстоятельство, что расположение комнаты под кухней возникло вследствие незаконной перепланировки в квартире на втором этаже факт нарушения требований законодательства не опровергает, поскольку до принятия решения о переводе нежилого помещения в жилое мер по приведению квартиры на втором этаже в первоначальное состояние Администрацией города Вологды принято не было.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что распоряжением начальника Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды от 18 июля 2018 года №, принятым на основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) от 18 июня 2018 года № и заключения муниципальной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учётом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов от 04 июня 2018 года №, жилое помещение, расположенное по <адрес>, признано непригодным для проживания ФИО2, являющейся инвалидом, и членов её семьи, суд приходит к выводу, что предоставленное ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО1 жилое помещение, расположенное по <адрес> не соответствует требованиям к жилому помещению, установленным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда Вологодской области от 26 сентября 2012 года №, в связи с чем исковые требования ФИО7, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации города Вологды о расторжении договора социального найма, возложении обязанности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации города Вологды о расторжении договора социального найма, возложении обязанности удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 09 марта 2017 года №, заключенный между муниципальным образованием «Город Вологда» в лице Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды и ФИО7.

Установить факт несоответствия квартиры по <адрес> требованиям к жилому помещению, установленным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда Вологодской области от 26 сентября 2012 года №.

Возложить на Администрацию города Вологды обязанность исполнить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда Вологодской области от 26 сентября 2012 года №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

подпись

Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2019 года.