Решение № 2-2228/2020 2-2228/2020~М-2110/2020 М-2110/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-2228/2020

Дело № 2-2228/2020г.

57RS0026-01-2020-002525-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел «24» ноября 2020 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием представителя истца и третьего лица по доверенности ФИО1,

ответчика - представителя администрации Орловского района Орловской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что ей на праве собственности был представлен земельный участок с кадастровым номером 57:10:0330101:37, площадью 100,83 га, о чем было выдано свидетельство № от 13.08.1993 года, расположенный на территории Спасского сельского Совета из земель сельхозназначения. Земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем содержатся в ЕГРН. Однако при обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области ей было отказано в подтверждении регистрации права на ранее учтенный объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, на территории Спасского сельского Совета в связи с тем, что участок выделялся крестьянскому хозяйству ФИО3 Согласно сведениям ЕГРЮЛ Крестьянское хозяйство было зарегистрировано до Дата - Дата, деятельность КФХ была прекращена Дата в связи с его ликвидацией. Согласно выписке из ЕГРЮЛ КХ «Прогресс» учредителями указаны она, ФИО3 и ФИО4 Спорный земельный участок в конкурсной массе должника КХ «Прогресс» отсутствует, так как он был предоставлен именно ФИО3, а не крестьянскому хозяйству. В связи, с чем она просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 100,83 га с кадастровым номером 57:10:0330101:37, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования на территории Спасского сельского поселения и внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0330101:37.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила и просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Орловского района Орловской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО1 в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 был представлен на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 57:10:0330101:37, площадью 100,83 га, о чем было выдано свидетельство № от Дата, расположенный на территории Спасского сельского Совета из земель сельхозназначения.

Земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем содержатся в ЕГРН.

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии ФИО3 было отказано в подтверждении регистрации права на ранее учтенный объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, на территории Спасского сельского Совета в связи с тем, что участок выделялся крестьянскому хозяйству ФИО3

Согласно выписке из ЕГРЮЛ КХ «Прогресс» учредителями указаны ФИО3 и ФИО4

Согласно сведениям ЕГРЮЛ Крестьянское хозяйство было зарегистрировано до Дата - Дата, деятельность КФХ была прекращена Дата в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии со статьей 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с частью 1 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Статьей 12 Федерального закона № 74-ФЗ от 11 июня 2003 года ( в ред. от 23.06.2014) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве » предусмотрено, что порядок предоставления земельных участков для осуществления фермерским хозяйством его деятельности устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации

Согласно ч. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Если земельный участок отнесен законом к землям определенного назначения, его использование для других целей не допускается или ограничивается.

Статья 7 Земельного кодекса РФ выделяет несколько видов земель по целевому назначению, в том числе земли сельскохозяйственного назначения и земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (пункты 1, 3 части 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ).

В пунктах 6 и 7 статьи 27 Земельного кодекса РФ установлено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Кодексом и регулируется Федеральным законом Дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица ФИО3 открыто и добросовестно владела и владеет данным земельным участком с 1993 г. Выданное ей свидетельство о праве собственности на земельный участок никем не оспаривалось. Спорный земельный участок был предоставлен именно ФИО3, а не крестьянскому хозяйству. Из представленных суду документов, земельный участок в конкурсной массе должника КХ «Прогресс» отсутствует.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 100,83 га с кадастровым номером 57:10:0330101:37, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования на территории Спасского сельского поселения Орловского района Орловской области.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0330101:37, расположенный на территории Спасского сельского поселения Орловского района Орловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 27.11.2020 года.

Судья Э.В. Ляднова