Решение № 2-601/2017 2-601/2017~М-5/2017 М-5/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-601/2017

Дело № 2-601/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ТСЖ «Пушкинская 15» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в с уд с иском к ТСЖ «Пушкинская 15» о понуждении к исполнению требований предписания, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения проверки Инспекцией были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, начисления платы за отопление производятся на основании прибора учета общедомовой тепловой энергии, в соответствии с Правиламипредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. По <данные изъяты> годового объема в течение отопительного периода. При этом, в соответствии с решением правительства Московской области и постановлением правительства РФ от 27.08.2012 г. № 857 начисление платы за отопление должно производится в соответствии с постановлением РФ от 23.05.2006 №307. Не представлены правоустанавливающие документы по начислениям за доп.услуги (охрана, домофон, пожарная сигнализация, видеонаблюдение). Начисления и плата за потребленную электроэнергию на ОДН производятся исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета электроэнергии на основании распоряжения Минстроя СК и ЖК Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует требованиям <данные изъяты> правил и норм №. Платежный документ, представленный на проверку, по форме не соответствует требованиям постановления правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Далее истец ссылается на то, работы, предусмотренные предписанием от ДД.ММ.ГГГГ № не выполнены. Таким образом, управляющей организацией ТСЖ «Пушкинская 15» совершено административное правонарушение, предусмотренное ст. 19.5 ч.1 Кодекса РФ об административных нарушениях. По результатам проверки Инспекцией ТСЖ «Пушкинская 15» с целью устранения выявленных нарушений выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения предписания установлено, что оно в указанной в акте проверки части не выполнено, документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в указанной части, не предоставлено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ТСЖ «Пушкинская 15» был составлен протокол об административных правонарушениях по ч.1 ст.19.5 КОАП РФ и протокол был направлено мировому судье. Постановлением мирового судьи судебного участка № Королёвского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ТСЖ «Пушкинская 15» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере <данные изъяты>.

Истец, ссылаясь на то, что выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан, в связи с чем, просит суд: обязать ТСЖ «Пушкинская 15» в течение одного месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «ГЖИ МО» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: предоставить правоустанавливающие документы по начислениям за дополнительные услуги (охрана, домофон, пожарная сигнализация, видеонаблюдение). В случае отсутствия таковых произвести перерасчет всем собственникам помещений жилого дома с момента начала начисления за данные виды услуг; выполнить мероприятия по устранению выявленных нарушений, произвести перерасчет всем жителям дома.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчика исковые требования не признали, просили суд в иске отказать, пояснив, что ранее вынесенные предписания ими выполнены, поскольку ранее рассматривались аналогичные исковые требования и все необходимые документы были представлены.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пп. 3, 4 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 493 с последующими изменениями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО «ГЖИ Московской области» на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения проверки Инспекцией были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, начисления платы за отопление производятся на основании прибора учета общедомовой тепловой энергии, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. По <данные изъяты> годового объема в течение отопительного периода. При этом в соответствии с решением правительства Московской области и постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № начисление платы за отопление должно производится в соответствиис постановлением РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Не представлены правоустанавливающие документы по начислениям за дополнительные услуги (охрана, домофон, пожарная сигнализация, видеонаблюдение). Начисления и плата за потребленную электроэнергию на ОДН производятся исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета электроэнергии утвержденных распоряжением Минстроя СК и ЖК Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует требованиям п. <данные изъяты> правил и норм №. Платежный документ, представленный на проверку, по форме не соответствует требованиям постановления правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что, работы, предусмотренные предписанием от ДД.ММ.ГГГГ №, не выполнены.

По результатам проверки Инспекцией ТСЖ «Пушкинская 15» с целью устранения выявленных нарушений выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения предписания Инспекцией было установлено, что предписание не выполнено, документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в указанной части, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ТСЖ «Пушкинская 15» был составлен протокол об административных правонарушениях по ч.1 ст.19.5 КОАП РФ и протокол был направлено мировому судье.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Королёвского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ТСЖ «Пушкинская 15» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере <данные изъяты>.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» подлежат удовлетворению.

При определения срока для выполнения требования предписания судом, по мнению суда, разумным сроком для исполнения решения суда будет являться один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ТСЖ «Пушкинская 15» - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Пушкинская 15» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, а именно:

- предоставить правоустанавливающие документы по начислениям за дополнительные услуги (охрана, домофон, пожарная сигнализация, видеонаблюдение). В случае отсутствия - таковых произвести перерасчет всем собственникам помещений жилого дома с момента начала зачисления за данные виды услуг;

- выполнить мероприятия по устранению выявленных нарушений, произвести перерасчет всем жителям жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ