Решение № 2-2804/2018 2-292/2019 2-292/2019(2-2804/2018;)~М-2719/2018 М-2719/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-2804/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО6

С участием:

-ответчицы – ФИО3

-представителя ответчицы по доверенности – ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску внешнего управляющего ФИО10 - ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами и расходов на уплату государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Внешний управляющий ФИО10 - ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами и расходов на уплату государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по между ФИО10 (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) был заключен договор об информационно-справочном обслуживании и продажи объектов недвижимости, в соответствии с п.1.1 которого заказчик от своего имени поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства выполнять информационно-справочное и консультационное обслуживание по всем вопросам, связанным с поиском вариантов продажи и поиском потенциальных покупателей объектов недвижимости, расположенных адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

В соответствии п.1.2 договора, стоимость услуг исполнителя составляет 3% от продажной цены объекта.

Согласно п.п.2.1-2.6 договора, исполнитель обязан:

-обеспечивать интересующей информацией заказчика по всему кругу вопросов, связанных с предметом настоящего договора, предоставить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам, интересующим заказчика;

-рекламировать за свой счет, по своему усмотрению, а также доводить всеми законными и доступными способами до сведения потенциальных покупателей информацию о продаже вышеуказанных объектов недвижимости в <адрес>;

-организовывать процесс показов продаваемых объектов недвижимости потенциальным покупателям с предоставлением заказчику сотрудника исполнителя, действующего в его интересах;

-не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от продавца или в связи с исполнением настоящего договора;

-нести ответственность за действия помощников исполнителя, связанные с выполнением настоящего договора;

-произвести правовую экспертизу документов и технической документации на недвижимость принадлежащую заказчику.

Согласно п.п.3.2, 3.7 договора, заказчик обязан:

-оплатить работу исполнителя в сумме, указанной в п. 1.2 настоящего договора в день внесения аванса (или задатка) за отчуждаемые объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 настоящего договора;

-выплатить вознаграждение исполнителю в размере, указанном в п. 1.2 настоящего договора в момент подписания предварительного договора с покупателем объектов.

Согласно п.5.1 договора, настоящий договор заключен сторонами сроком на один год, вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ в отношении ФИО10 введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев.

Внешним управляющим утвержден ФИО2.

Истец полагает, что в нарушение условий договора об информационно-справочном обслуживании и продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица не исполнила свои обязательства, однако на ее счет № безосновательно были перечислены денежные средства в сумме304 600 рублей, из которых:

-49 200 рублей – оплата риэлтерских услуг (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ);

-30 000 рублей – оплата риэлтерских услуг (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ);

-225 400 рублей – оплата риэлтерских услуг (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ);

ДД.ММ.ГГГГ ответчице направлено досудебное требование о возврате денежных средств в сумме 304 600 рублей в течение тридцати календарных дней, однако ответчица в установленный срок денежные средства не вернула.

Просит взыскать с ФИО3 денежные средства в сумме 304 600 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 89 836,67 рублей.

Истец - внешний управляющий ФИО10 - ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство от представителя истца по доверенности – ФИО8 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что на протяжении действия договора об информационно-справочном обслуживании и продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ней и ФИО10, исполняла свои обязательства надлежащим образом, в связи с чем на ее счет были переведены вознаграждения (оплата) за оказанные услуги.

В подтверждение своих доводов ответчица представила суду акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ по договору об информационно-справочном обслуживании и продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказала информационные услуги по подбору покупателей квартир №№, 133, 165, 203 в <данные изъяты> по <адрес>, в обшей сумме на 304 600 рублей.

Представитель ответчицы по доверенности – ФИО7 в судебном заседании доводы ответчицы поддержал, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав ответчицу, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования внешнего управляющего ФИО10 - ФИО2 не обоснованными, не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п.1-2 ст.779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по между ФИО10 (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) был заключен договор об информационно-справочном обслуживании и продажи объектов недвижимости, в соответствии с п.1.1 которого заказчик от своего имени поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства выполнять информационно-справочное и консультационное обслуживание по всем вопросам, связанным с поиском вариантов продажи и поиском потенциальных покупателей объектов недвижимости, расположенных адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

В соответствии п.1.2 договора, стоимость услуг исполнителя составляет 3% от продажной цены объекта.

Согласно п.п.2.1-2.6 договора, исполнитель обязан:

-обеспечивать интересующей информацией заказчика по всему кругу вопросов, связанных с предметом настоящего договора, предоставить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам, интересующим заказчика;

-рекламировать за свой счет, по своему усмотрению, а также доводить всеми законными и доступными способами до сведения потенциальных покупателей информацию о продаже вышеуказанных объектов недвижимости в <адрес>;

-организовывать процесс показов продаваемых объектов недвижимости потенциальным покупателям с предоставлением заказчику сотрудника исполнителя, действующего в его интересах;

-не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от продавца или в связи с исполнением настоящего договора;

-нести ответственность за действия помощников исполнителя, связанные с выполнением настоящего договора;

-произвести правовую экспертизу документов и технической документации на недвижимость принадлежащую заказчику.

Согласно п.п.3.2, 3.7 договора, заказчик обязан:

-оплатить работу исполнителя в сумме, указанной в п. 1.2 настоящего договора в день внесения аванса (или задатка) за отчуждаемые объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 настоящего договора;

-выплатить вознаграждение исполнителю в размере, указанном в п. 1.2 настоящего договора в момент подписания предварительного договора с покупателем объектов.

Согласно п.5.1 договора, настоящий договор заключен сторонами сроком на один год, вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ в отношении ФИО10 введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев.

Внешним управляющим утвержден ФИО2.

Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному генеральным директором ФИО10 и ФИО3 по договору об информационно-справочном обслуживании и продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказала информационные услуги по подбору покупателей квартир №№, 133, 165, 203 в <данные изъяты> по <адрес>, в обшей сумме на 304 600 рублей, которые были перечислены на ее счет №, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ внешний управляющий ФИО10 - ФИО2 направил в адрес ответчицы досудебное требование о возврате денежных средств в сумме 304 600 рублей в течение тридцати календарных дней, однако ФИО3 денежные средства не вернула.

Согласно ст.780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно ч.1 ст.781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчица - ФИО3, в рамках договора об оказании возмездных услуг, оказала ФИО10 услуги информационно-справочного обслуживания и продажи объектов недвижимости, а ФИО10, в соответствии с условиями договора, произвел оплату соразмерную проделанной работе.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.ст.309,779-781 ГК РФ, стороны исполнили надлежащим образом свои обязательства друг перед другом и в полном объеме.

Доказательства, свидетельствующие о неисполнении и/или ненадлежащем исполнении ответчицей своих обязательств, суду не представлены.

Доводы внешнего управляющего ФИО10 - ФИО2 о том, что денежные средства в сумме 304 600 рублей с процентами в сумме 89 836, 67 рублей подлежат возврату истцу, суд считает несостоятельными, так как опровергаются письменными доказательствами, представленными в деле, противоречат требованиям гражданского законодательства и условиям договора об информационно-справочном обслуживании и продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, считает законным в удовлетворении исковых требований внешнего управляющего ФИО10 - ФИО2 о взыскании с ФИО3 денежных средств по договору об информационно-справочном обслуживании и продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 304 600 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 89 836,67 рублей, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований внешнего управляющего ФИО10 - ФИО2 о взыскании с ФИО3 денежных средств по договору об информационно-справочном обслуживании и продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 304 600 /триста четыре тысячи шестьсот/ рублей, отказать.

В удовлетворении исковых требований внешнего управляющего ФИО10 - ФИО2 о взыскании с ФИО3 процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 89 836 /восемьдесят девять тысяч восемьсот тридцать шеть/ рублей 67 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ С.Х. ЕДИДЖИ