Решение № 2-157/2018 2-157/2018~М-161/2018 М-161/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-157/2018

Дело № 2-157/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Могойтуй 08 июня 2018 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Андановой Д.Г.,

при секретаре Дашиевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации МР «Могойтуйский район» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что на основании постановления главы администрации поселка «Могойтуй» № от <ДАТА> и ордера на вселение в жилое помещение № от <ДАТА> ей и её семье, состоящей из <данные изъяты> человек, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма.

<ДАТА> годо она фактически приватизировала вышеуказанную квартиру, о чем комитетом по управлению имуществом ей выдано свидетельство о собственности № от <ДАТА>, однако, письменный договор передачи жилого дома в собственность гражданина не был составлен. В связи с чем в течение длительного времени она не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Права на земельный участок под квартирой с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования - под жилую застройку (индивидуальную), принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от <ДАТА>, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю <ДАТА>, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДАТА> сделана соответствующая запись регистрации №

Спора между третьими лицами по поводу приватизации не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района «Могойтуйский район» ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что в реестре имущества муниципального района спорная квартира не состоит, не является собственностью района.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Могойтуй» ФИО3 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил провести судебное заседание в его отсутствие, указав, что администрация городского поселения «Могойтуй» признает иск, притязаний на квартиру не имеет.

Третье лицо - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 и ФИО10 о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. В адрес суда направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, на признание права собственности на квартиру в порядке приватизации за ФИО1 согласны.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что постановлением главы администрации поселка Могойтуй № от <ДАТА> освободившаяся квартира ФИО5 выделена истице ФИО1 – заведующей производством Могойтуйского хлебокомбината, с составом семьи из <данные изъяты> человек. ФИО1, заведующей производством хлебокомбината, выдан контрольный талон к ордеру на жилое помещение с семьей, состоящей из <данные изъяты> человек, на право занятия квартиры по адресу: <адрес> (л.д.11).

Сведениями из трудовой книжки ФИО1 подтвержден факт её работы заведующей производством на хлебокомбинате на момент выделения оспариваемой квартиры (л. д. 12).

Из копии свидетельства о собственности № от <ДАТА>, выданного комитетом по управлению имуществом Могойтуйского района, видно, что удостоверено право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> (л. д. 17).

Из копии технического паспорта от <ДАТА> (л.д. 14-16) следует, что 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, построенная в <данные изъяты> году, имеет инвентарный №, реестровый №. В сведениях о принадлежности субъектом права указана истица ФИО1

Согласно сообщению управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю от 13.08.2009 г. (л. д. 19) информация о правах отдельного лица на имеющиеся у ФИО11 объекты недвижимости отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 27.04.2018 года (л. д. 20) следует, что под кадастровым номером № внесены сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 42,8 кв. м.

Из справки о составе семьи следует, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> со <ДАТА> по настоящее время. Имеет в составе семьи: мужа ФИО7, сыновей ФИО8, и ФИО9 (л.д. 22).

Согласно справке администрации ГП «Могойтуй» спорная квартира в реестре муниципального имущества ГП «Могойтуй» не состоит.

Согласно справкам администрации ГП «Могойтуй», в книге регистрации договоров на передачу жилых помещения в собственность граждан договор на передачу жилого помещения на имя ФИО1, ФИО6, ФИО10, ФИО4 не зарегистрирован.

Согласно справке, выданной управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район», в книге регистрации владельцев приватизированных квартир по Могойтуйскому району, ФИО1 приватизирована квартира по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что зарегистрировано под номером № от <ДАТА>.

Согласно справкам управления экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «<адрес>» ФИО8, ФИО9, ФИО7 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир не зарегистрированы и участия в приватизации они не принимали.

Согласно паспортным данным, ФИО1 <ДАТА> зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Истцом представлены квитанции, налоговые уведомления об уплате налога на земельный участок по <адрес>, <адрес>.

Истец является потребителем электрической энергии и несет расходы за потребленную электроэнергию в спорном жилом помещении.

Из объяснений истицы и материалов дела следует, что в квартире она проживает с супругом и двумя сыновьями, которые в письменных заявлениях подтвердили свое согласие на приватизацию жилья истицей.

В силу статьи 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленной ей в 1993 году с места работы, владеет и пользуется ей. Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у нее и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает спорное жилое помещение не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Могойтуйский районный суд.

Председательствующий судья Д.Г. Анданова