Решение № 2-15258/2025 2-966/2026 2-966/2026(2-15258/2025;)~М-11386/2025 М-11386/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-15258/2025

Дело № 2-966/2026

УИД: 50RS0002-01-2025-014249-81

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при помощнике ФИО1, с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с названным исковым заявлением. Истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <...><адрес>, с кадастровым № и взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО7, ФИО8 заключен Кредитный договор <данные изъяты> по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит.

В соответствии с кредитным договором обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека, где залогом является:

- жилое помещение: квартира, общей площадью 87,2 кв.м., р кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <...><адрес>.

Решением Дорогомиловского районного суда <адрес> по гражданскому делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца были удовлетворены. Решением взыскана сумма в размере <данные изъяты> коп., взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Также обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, общей площадью 87,2 кв.м., р кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Способ продажи заложенного имущества определен - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – <данные изъяты> рублей.

Решение суда вступило в законную силу и выданы исполнительные листы.

Возбуждено исполнительное производство.

В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, от судебного пристава-исполнителя после повторных торгов в соответствии с требованиями ФЗ «Об ипотеке» и ФЗ «Об исполнительном производстве» поступило Предложение Банку оставить имущество за собой с зачетом выкупной цены в счёт погашения задолженности, на которое Банк ответил согласием.

В связи с тем, что квартира, являющаяся предметом ипотеки, не была реализована с торгов, от Судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП ГУФССП России по <адрес> в Банк поступило предложение об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества за собой.

Постановлением Судебного пристава-исполнителя ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ г., нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно - квартира, общей площадью 87,2 кв.м., р кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, передано ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт о передаче вышеназванного нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ПАО «Совкомбанк» на квартиру, общей площадью 87,2 кв.м., р кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <...><адрес>.

Однако в указанном жилом помещении продолжает проживать: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в исковом заявлении указал о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращались.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Прокурор в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО7, ФИО8 заключен Кредитный договор <данные изъяты> по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит.

В соответствии с кредитным договором обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека, где залогом является:

- жилое помещение: квартира, общей площадью 87,2 кв.м., р кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <...><адрес>.

Решением Дорогомиловского районного суда <адрес> по гражданскому делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца были удовлетворены. Решением взыскана сумма в размере <данные изъяты> коп., взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Также обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, общей площадью 87,2 кв.м., р кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты>, <адрес>.

Способ продажи заложенного имущества определен - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – <данные изъяты> рублей.

Решение суда вступило в законную силу и выданы исполнительные листы.

Возбуждено исполнительное производство.

В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, от судебного пристава-исполнителя после повторных торгов в соответствии с требованиями ФЗ «Об ипотеке» и ФЗ «Об исполнительном производстве» поступило Предложение Банку оставить имущество за собой с зачетом выкупной цены в счёт погашения задолженности, на которое Банк ответил согласием.

В связи с тем, что квартира, являющаяся предметом ипотеки, не была реализована с торгов, от Судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП ГУФССП России по <адрес> в Банк поступило предложение об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества за собой.

Постановлением Судебного пристава-исполнителя ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ г., нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно - квартира, общей площадью 87,2 кв.м., р кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, № аллеи, <адрес>, передано ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт о передаче вышеназванного нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ПАО «Совкомбанк» на квартиру, общей площадью 87,2 кв.м., р кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <...><адрес>.

Таким образом, в настоящий момент Банк является собственником указанного имущества.

Ответчикам Банком было направлено требование об освобождении квартиры, однако по настоящий момент данное требование не исполнено.

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы права и доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что право собственности на указанный объект недвижимости перешло к истцу, при этом у ответчиков в настоящее время отсутствуют какие-либо правовые основания для пользования данным имуществом.

В этой связи суд также находит обоснованным заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.И. Лаврухина

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.