Решение № 2-1275/2016 2-1275/2016~М-286/2016 М-286/2016 от 4 марта 2016 г. по делу № 2-1275/2016

Дело № 2-1275/16

Мотивированное
решение изготовлено 04 марта 2016 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2016 г. г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Хайровой Г.С.,

при секретаре Ладыгиной С.А.,

с участием истца Свалявиной И.А., ответчика Ковалевского А.В., представителя ответчика ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» Ивановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свалявиной И.А. к Ковалевскому А.В., Закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» о признании регистрации в жилом помещении незаконной, признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Свалявина И.А. обратилась в суд с иском к Ковалевскому А.В., ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» о признании незаконной регистрации в жилом помещении – ***, признании ответчика Ковалевского А.В. неприобретшим право пользования данным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В настоящее в время в указанной квартире зарегистрированы истец, Свалявин А.М., Свалявин Э.А., Свалявин М.Э., Свалявин К.Э., ответчик Ковалевский А.В. В декабре в почтовый ящик истца пришло письмо на имя ООО «***». Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц истец узнала, что местом нахождения данного юридического лица является спорная квартира. Директором значится А. *** ответчика. Истец получила справку с места жительства, из которой узнала, что в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, попытки по вселении не предпринимал. Истец согласие на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении не давала. Членом семьи истца ответчик не является. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца, поскольку она получает не относящуюся к ней почтовую корреспонденцию.

Истец Свалявина И.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, требования просила удовлетворить.

Ответчик Ковалевский А.В. в судебном заседании требования не признал, в удовлетворении просил отказать. В обоснование возражений указал, что собственником *** доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещения является Злобин В.А., *** ответчика, который осуществил регистрацию ответчика, как члена семьи собственника, в связи с чем регистрация является законной. Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга был определен порядок пользования спорным жилым помещением, Злобину В.А. передана в пользование одна из комнат. Истец данное решение не исполняет, чинит препятствие в пользование квартирой, в связи с чем вселение в нее не возможно.

Представитель ответчика ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» в судебном заседании указала, что из искового заявления и объяснений истца не представляется возможным установить, какое именно требование заявлено к ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района». По требованию о признании регистрации ответчика незаконной ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеет полномочий по регистрации граждан.

Третьи лица Свалявин А.М., Свалявин Э.А., Свалявин М.Э., Свалявин К.Э., Злобин В.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

Суд, с учетом мнения истца, ответчика, представителя ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – ***. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним данное жилое помещение находится в общей долевой собственности Злобина В.А. (*** доля), Свалявиной И.А. (*** доля) (л.д. 47, 48). Право собственности Злобина В.А. зарегистрировано ***, Свалявиной И.А. – ***.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, в силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании Злобин В.А. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. *** Злобин В.А. произвел регистрацию в данном жилом помещении своего сына Ковалевского А.В. (л.д. 10). Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Ковалевский А.В. является членом семьи собственника жилого помещения.

Из совокупности указанных норм следует, что согласие всех сособственников необходимо при осуществлении владения и пользования жилым помещением, не связанным с личным проживанием или проживанием членов его семьи.

Довод истца о том, что ответчик не приобрел право пользования в спорном жилом помещении, поскольку никогда в него не вселялся, подлежит отклонению. В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга определен порядок пользования спорным жилым помещением между сособственниками. Истец данное решение не исполняет, чинит препятствие в пользование жилым помещением. В обоснование указывает, что в комнате, которая передана решением суда в пользование Злобину Д.А., проживают внуки истца, которых некуда выселить. Факт того, что истец не предоставляет жилое помещение истцом не оспаривается. Таким образом, ответчик не вселяется в жилое помещение по причине чинения препятствий со стороны истца.

Таким образом, требования о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Требование к ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» о признании регистрации в спорном жилом помещении незаконной не подлежит удовлетворению, поскольку ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» является ненадлежащим ответчиком.

Порядок регистрации граждан регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно п. 2 данных Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Управляющая компания не относится к органам Федеральной миграционной службы, в связи с чем у нее нет полномочий по регистрации граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Свалявиной И.А. к Ковалевскому А.В., Закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» о признании регистрации незаконной, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.С. Хайрова