Решение № 2-185/2025 2-185/2025~М-142/2025 М-142/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-185/2025

67RS0<номер>-27

Дело <номер>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Демидов

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Т.А.,

при секретаре <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Администрации муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указала, что <дата> на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденного Постановлением Администрации Пржевальского городского поселения <адрес><номер>, ей предоставлен жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в связи с тем, что ответчик не зарегистрировал переход права собственности на этот жилой дом в ЕГРН до заключения договора приватизации. Истица при этом отмечает, что спорный жилой дом в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. С учетом изложенного, <ФИО>1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на заявленные требования не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По смыслу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Решением Демидовского окружного Совета депутатов от <дата><номер> Администрация муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» <адрес> определена правопреемником в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти <адрес>, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами следующих органов местного самоуправления: Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>; Администрации Пржевальского городского поселения <адрес>; Администрации Титовщинского сельского поселения <адрес>; Администрации Заборьевского сельского поселения <адрес>; Администрации Слободского сельского поселения <адрес>; Администрации Борковского сельского поселения <адрес>.

Установлено, что Администрация муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области исполняет полномочия по решению вопросов местного значения муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области до момента государственной регистрации юридического лица вновь образованного муниципального округа, Администрации муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области.

Согласно решению Демидовского окружного Совета депутатов от 24.10.2024

<номер>, муниципальное образование «Демидовский муниципальный округ» <адрес> является правопреемником муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Демидовского городского поселения <адрес>, Пржевальского городского поселения <адрес>, Титовщинского сельского поселения <адрес>, Заборьевского сельского поселения <адрес>, Слободского сельского поселения <адрес>, Борковского сельского поселения <адрес> в отношении движимого и недвижимого имущества (в том числе земельных участков), принадлежащего им на праве собственности и (или) ином вещном праве, и иных объектов гражданских прав, муниципальных учреждений, предприятий, организаций.

<дата> произведена государственная регистрация юридического лица – Администрации муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 40 Устава муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» <адрес> Администрация муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» <адрес> – исполнительно-распорядительный орган Демидовского муниципального округа, наделенный полномочиями по решению вопросов местного значения, предусмотренных статьей 7 настоящего Устава, и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных ему федеральными и областными законами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, зарегистрированного администрацией Пржевальского городского поселения, реестровый <номер>, <ФИО>1 передан бесплатно в личную собственность жилой бревенчатый дом общей площадью 73,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

Постановлением Администрации Пржевальского городского поселения <адрес> от <дата><номер> договор приватизации утвержден и зарегистрирован (л.д.14).

Между тем, как следует из искового заявления, <ФИО>1 не имеет возможности в настоящее время оформить вышеуказанный жилой дом и зарегистрировать на него право собственности, в связи с тем, что ответчик в нарушение ст. 131 ГК РФ не зарегистрировал переход права собственности на этот жилой дом в ЕГРН до заключения договора приватизации.

Согласно справки от <дата><номер>, выданной Пржевальским территориальным комитетом Администрации МО «Демидовский муниципальный округ» <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> с 1991 года по настоящее время никем не приватизировался. По указанному адресу зарегистрирована <ФИО>1, <дата> года рождения (л.д.12).

При этом <ФИО>1 зарегистрировалась в указанном жилом доме по месту жительства с <дата>, что подтверждается паспортом истца (л.д.15-16).

Из представленных копий квитанций на оплату коммунальных услуг и электроэнергии следует, что <ФИО>1 несет бремя содержания указанного жилого дома, оплата производится лично ею.

По сообщениям Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от <дата>, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестрах имущества, находящегося в государственной собственности <адрес> и реестре федерального имущества, не значится (л.д. 26, 28).

Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное БТИ» от <дата>, сведения о наличии собственности у <ФИО>1 и ее участии в приватизации на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> архивных материалах БТИ отсутствуют (л.д.24).

Уведомлением от <дата> №КУВИ-001/2025-144969742 подтверждается, что в ЕГРН отсутствует информация о правах <ФИО>1 на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Согласно справке Пржевальского территориального комитета от 18.07.2025 <номер> истец <ФИО>1 с 1991 года по настоящее время право на бесплатную приватизацию квартир (домов) в собственность граждан в муниципальном и государственном жилищном фонде на территории Российской Федерации не использовала (л.д.13).

Как следует из разъяснений, данных в п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований, препятствующих приватизации истцом спорной квартиры не имеется, право на бесплатное получение в собственность жилого помещения в муниципальном и государственном жилищном фонде истцом не было реализовано ранее, право истца на приобретение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации никем не оспорено, истец, занимая жилое помещение на условиях социального найма, приобрел в силу закона право на приватизацию указанного жилого помещения.

На основании вышеизложенного исковые требования <ФИО>1 о признании права собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>1 к Администрации муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за <ФИО>1, <дата> года рождения, (паспорт 6613 <номер>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Козлова

Мотивированное решение изготовлено: <дата>.