Решение № 2-1990/2023 2-280/2024 2-280/2024(2-1990/2023;)~М-1802/2023 М-1802/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-1990/2023

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица СНТ «Птицевод» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с исковым заявлением к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что с 1998 года он был принят в члены СТ «Птицевод». В указанном садоводческом товариществе он владеет и пользуется земельным участком № площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования – для садоводства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МВЦ Чебоксарского муниципального округа ЧР для регистрации своих прав на указанный земельный участок. В МФЦ рекомендовали обратиться в Муниципальный архив Чебоксарского муниципального округа ЧР для получения архивной справки о выделении земельного участка. Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Чебоксарского муниципального округа ЧР следует, что в Муниципальный архив Чебоксарского муниципального округа ЧР первоначальный список членов садоводческого товарищества «Птицевод» на хранение не поступал. В имеющихся в архиве постановлениях Главы администрации Чебоксарского района ЧР «О предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Птицевод» от ДД.ММ.ГГГГ.№, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и 972 в списках членов садоводческого товарищества ФИО3 (участок №) не значится. Государственный акт на земельный участок истцу не выдавался. Указывает, что он более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. За весь период пользования истцом спорным земельным участком, никто, ни разу из третьих лиц свои права на земельный участок № с кадастровым номером 21:21:130701:233 не заявлял. Он единственный кто не прерывно пользуется земельным участком по настоящее время. В данном случае без решения суда узаконить права на указанный земельный участок он не имеет возможности. Из членской книжки садовода садоводческого товарищества «Птицевод» усматривается, что он ежегодно оплачивал взносы, что подтверждается многочисленными квитанциями к приходному кассовому ордеру. Согласно справке выданной СТ «Птицевод», он является членом СТ «Птицевод» с 1998 г., владеет участком №, находящимся по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское поселение, д. Большие Карачуры, СТ «Птицевод» и долгов по оплате членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ не имеет. Полагает, что то обстоятельство, что первоначальный список СТ «Птицевод» на хранение в Муниципальный архив не сдавался он не несет ответственности и его права не должны нарушаться.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме и вновь привёл их суду.

Ответчик Администрация Чебоксарского муниципального округа ЧР в судебное заседание своего представителя не направила в судебное заседание своего представителя не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица СТ "Птицевод" ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 При этом пояснила, что действительно на протяжении многих лет ФИО3 владеет и пользуется земельным участком.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Суд счёл возможным рассмотреть дело без участия истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, на основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

С 1998 года ФИО3 (далее «истец» по тексту) был принят в члены СТ «Птицевод» расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, что подтверждается членской книжкой садовода №.

В указанном садоводческом товариществе истец владеет и пользуется земельным участком № площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 21:21:130701:233 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования – для садоводства.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Чебоксарского муниципального округа ЧР следует, что в Муниципальный архив Чебоксарского муниципального округа ЧР первоначальный список членов садоводческого товарищества «Птицевод» на хранение не поступал. В имеющихся в архиве постановлениях Главы администрации Чебоксарского района ЧР «О предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Птицевод» от ДД.ММ.ГГГГ.№, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и 972 в списках членов садоводческого товарищества ФИО3 (участок №) не значится.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

С момента приобретения данного земельного участка истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Таким образом, земельный участок был предоставлен ФИО4 под коллективный сад до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Судом установлено, что данный земельный участок своевременно не зарегистрирован в собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Таким образом, суд считает требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, район Чебоксарский, с/<адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Птицевод», участок №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ