Решение № 2-2263/2017 2-2263/2017~М-8177/2016 М-8177/2016 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-2263/2017

Дело №2-2263/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Беляевой В.М.

при секретаре – Бондарь И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, Администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение в реконструированном состоянии, выделе доли,

встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, Администрации г. Красноярска о выделе доли и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, выделении доли в виде квартиры, признании права собственности на квартиру по 1/2 доле за каждой, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 41,2 кв.м., умершему ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом состоит из двух квартир, в <адрес> проживает ФИО1, в <адрес> проживает ФИО4, споров по использованию квартирами у сторон не возникает, однако, наследодателем при жизни был возведен жилой пристрой к дому, что является препятствием наследникам первой очереди, ФИО1 и ФИО3 для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство.

В связи с этим ФИО1, ФИО3 просят признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 60,4 кв.м. в порядке наследования. Выделить ФИО1 и ФИО3 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде <адрес>, кадастровый №, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м., выделении доли в виде квартиры, признании права собственности на квартиру по 1/2 доле за каждой.

ФИО4 обратился со встречным иском к ФИО1 ФИО3, <адрес><адрес> о выделении доли в виде <адрес> признании права собственности, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что жилой дом по <адрес> состоит из двух квартир, на основании договора дарения от 04.11.1994г. истец является собственником 1/2 доли жилого дома, оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ФИО2 В <адрес> проживает ФИО1 В <адрес> проживает истец.

Споров по использованию квартирами не возникает. Каждая квартира имеет отдельный вход, обособленное отопление отдельно для каждого помещения, порядок пользования как квартирами так и земельным участком между ФИО1 и ФИО9 определен, согласно технического плана помещения от 11.10.2016г. <адрес> состоит из жилой комнаты, кухни, прихожей, общая площадь квартиры составляет 18,8 кв.м., жилая 11,8 кв.м. Кадастровый номер указанного помещения 24:50:0000000:48277.

В судебном заседании представитель ФИО1–ФИО5 (доверенность от 04.08.2016года) исковые требования истца поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, дала суду пояснения по существу иска. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4

Представитель ФИО3-ФИО6 (доверенность от 20.04.2016года) исковые требования истца поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, дала суду пояснения по существу иска. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4

Представитель ФИО4-ФИО9 (доверенность от 25.09.2014года) исковые требования истца по первоначальному иску признала, свои исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом изложенного выше, суд полагает, уведомление, направленное ответчику доставленным.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, заслушав стороны, исследовав документальные доказательства, суд находит исковые заявления подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 24 ноября 1998 года принадлежала 1/2 доля в праве общей собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 41,2 кв.м. (л.д. 12-13).

ФИО4 принадлежит 1/2 доля жило дома по <адрес> на основании договора дарения от 01.11.1994г. жилой площадью 22,9 кв.м.

Жилой дом состоит из двух квартир. В <адрес> проживет ФИО1 В <адрес> проживает семья ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Из данных нотариуса, суд установил, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратились наследники первой очереди ФИО1-мать и ФИО3-дочь.

Согласно технического паспорта здания, жилой дом имеет общую площадь 60,4 кв.м., которая увеличилась от первоначальной 41,2 кв.м., в результате переоборудования холодного пристроя в жилой.

В соответствии с техническим планом помещения, общая площадь <адрес> составляет 30,2 кв.м., жилая 13,5 кв.м.

<адрес> составляет 18,8 кв.м., жилая – 11,8 кв.м.

Согласно справок Росреестра, право собственности на указанные жилые помещения не зарегистрированы.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК Российской Федерации).

Из технического заключения №018 от 21.10.2016г. ООО «Сибирь-Строй» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что техническое состояние строительных конструкций, качество строительных и монтажных работ соответствует строительным нормам и правилам (СНиП). Обследуемая квартира является капитальной и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения №23 от 24.10.2016г. выполненного ООО «Сибирь-Строй», <адрес> указанного дома соответствует требованиям пожарной безопасности.

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы перепланировки (переустройства) жилого помещения № в жилом <адрес> установлено соответствие требованиям СанПиН - экспертное заключение №1.1170 от 17.11.2016г.

Согласно технического заключения №021 от 27.10.2016г. выполненного ООО «Сибирь-Строй» следует, что <адрес> жилого <адрес> является капитальной и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> фактически имеет две квартиры, между сособственниками спорного жилого дома имеется соглашение о фактическом разделе указанного дома на две части <адрес> №.

Доказательства наличия спора об ином разделе указанного дома между сособственниками не представлены.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что фактически у каждого из собственников жилого дома возникло отдельное право на часть жилого дома соответственно его доле.

При указанных обстоятельствах, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4, Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение в реконструированном состоянии, выделе доли, встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3, Администрации г. Красноярска о выделе доли и признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью всех частей помещения, включая площадь холодных помещений 60,4 кв.м. в порядке наследования.

Выделить ФИО1 и ФИО3 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде <адрес>, кадастровый №, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м., кадастровый № по 1/2 доле за каждой.

Выделить ФИО4 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде <адрес>, кадастровый №, общей площадью 18,8 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Судья: В.М. Беляева