Решение № 2-2664/2018 2-2664/2018~М-2649/2018 М-2649/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2664/2018

дело № 2-2664/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 27 сентября 2018 г.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С., с участием представителя истца ФИО1 (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым об установлении юридического факта и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2018 г. ФИО2 обратился в суд с иском об установлении факта принадлежности договора купли-продажи дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, а также признании на них права собственности. Требования мотивированы тем, что в 2008 г. он приобрел указанные объекты недвижимости у ФИО10, которая к настоящему моменту умерла и в отношении нее отсутствуют сведения о наследниках. В договоре указано его имя и фамилия без отчества, что препятствует отождествлению его как приобретателя по договору. Отсутствие продавца по сделке и неверное написание анкетных данных делает невозможным регистрацию права собственности в органах государственной регистрации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым предоставил суду письмо с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 Ренатом и ФИО3, действующим в интересах ФИО13, заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенный частным нотариусом ФИО9

Договор зарегистрирован в Симферопольском районном БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 государственным регистратором выдан отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации перехода права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, в котором указано отчество истца в соответствии с данными свидетельства о рождении серии VIII-БМ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 655 ГК Украины предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (статья 657 ГК Украины).

Из статьи 131 ЗК Украины следует, что граждане и юридические лица Украины, а также территориальные громады и государство имеют право приобретать в собственность земельные участки на основании мены, дарения, наследования и других гражданско-правовых сделок.

Заключение таких соглашений осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Украины с учетом требований настоящего Кодекса.

Условия сделки, предусмотренные ст. 132 ЗК Украины, соблюдены.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе о принадлежности правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах права и законные интересы истца ФИО2 подлежат судебной защите.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО4 Рафаэльевича удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенный частным нотариусом ФИО9 за номером 4702.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Судья: